• Sold

Valkenburgerplein 21 2103 AT Heemstede Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 289 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 975,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 10, 2021
Date of sale
October 5, 2021
Term
3½ month

Description

Deze sfeervolle en lichte HALFVRIJSTAANDE WONING (1929) is gelegen in het ‘Groenendaalkwartier’. In ‘Elsevier’ diverse malen genoemd als een van de mooiste woonwijken in ons land. En niet zonder reden: de woning ligt aan de rand van het Groenendaalse bos, met mooie wandelroutes, kinderboerderij en speeltuin. Openbaar vervoer (o.a. naar de grote steden en Schiphol), scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loopafstand. Gezellige weekmarkt en het winkelgebied ‘Raadhuisstraat-Binnenweg’, met supermarkten, boetiekjes en horeca, om de hoek (in 2014 verkozen tot de leukste winkelstraat van Nederland). De woning ligt aan een ventweg met parkeerplaatsen. De duinen en het strand liggen op een halfuur fietsafstand, met de auto zijn de uitvalswegen, naar de grote steden en Schiphol, binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning is goed onderhouden en bevat veel authentieke details waaronder een kamer en suite met schuifdeuren, sfeervolle glas in lood ramen en fraaie marmeren schouwen. Opvallend is de mooie en warme lichtinval in het huis. Naast een ruime voortuin is er een oprit voor 2 auto's, een garage en een heerlijke brede zonnige achtertuin waar, vanaf de vroege ochtend tot in de avond, de zon volop aanwezig is. Deze indeling maakt het huis tot een ideale gezinswoning, met diverse ‘thuiswerk-mogelijkheden’. Absoluut een bezichtiging waard !

Indeling:
Begane grond: Authentieke fraaie entree, vestibule, hal met toilet en toegang naar de kelder, sfeervolle woonkamer en suite met parketvloer en authentieke glas in lood schuifdeuren, marmeren schouwen (een met gas openhaard), zijkamer, prachtige authentieke serre met glas in lood en openslaande deuren naar de tuin, nette keuken met inbouwapparatuur;
1e verdieping: via prachtig trapportaal met bordestrap en fraaie glas in lood ramen naar de overloop met toilet, voorslaapkamer met brede erker, achterslaapkamer met toegang naar groot balkon, derde slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer), badkamer met ligbad en dubbele wastafel;
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, royale cv-/wasruimte, toegang via vlizotrap naar opbergvliering.

Algemeen:
- woonoppervlak circa 161m2
- conform NEN2580 meetvoorwaarden ingemeten en rapport aanwezig
- voor indeling en maatvoering zie kleuren plattegronden
- behoud van vrijwel alle oorspronkelijke en authentieke details.
- schilderwerk in goede conditie (2017)
- mooie en warme lichtinval in de woning
- ideaal gezinshuis met veel voorzieningen, openbaar vervoer en scholen op loopafstand

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,056
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
13 m²
Plot size
289 m²
Volume in cubic meters
555 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories and a loft

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler)

Cadastral data

HEEMSTEDE B 5356
Cadastral map
Area
289 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
120 m² (12 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

WK makelaars

Call 023-2052143

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.