• Sold

Franz Lehárlaan 1 2102 GG Heemstede Schouwbroekerpolder

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 316 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 13, 2021
Date of sale
September 3, 2021
Term
3 weeks

Description

Het perfecte gezinshuis, op een super fijne plek! In het kort:

/ verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis (161 m2)
/ zonnige voor-, zij en achtertuin en oprit met carport (316 m2)
/ om de hoek van scholen, sportvelden, winkels en natuur
/ nog diverse uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw en dakkapellen)

HET HUIS EN DE PLEK
Dit woonhuis is gelegen in de geliefde Componistenbuurt. Kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet. Vanaf hier kun je letterlijk alle kanten op. In slechts enkele minuten lopen wandel je naar leuke winkels en goede horeca. Op loop- en fietsafstand bevinden zich de beste scholen, met een kleine tien minuten fietsen sta je middenin de Haarlemse binnenstad en met circa dertig minuten fietsen ben je op het strand van Zandvoort. Toch de regio even uit? Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

LOOP JE VISUEEL MEE?
- Begane grond: voordeur met tochtportaal. Doorgang naar de ruime berging en doorgang naar de hal met toilet en trapopgang. Deur naar de ruime living. Een heerlijke breedtemaat en veel licht dankzij de grote raampartijen. De aangrenzende keuken is eveneens ruim en voorzien van een groot raampartij. Vaak wordt deze betrokken bij de woonkamer (geen dragende scheidingswand). De schuifpui biedt vanuit de living doorgang tot de tuin.

- De tuin: de achtertuin is op het zuiden georiënteerd en biedt daarmee de hele dag zon. De aangrenzende zijtuin biedt de soms zo gewenste schaduw op zomerse dagen, waar het aangrenzende gedeelte van de voortuin juist een leuke zit biedt om op zomerse avonden van de laatste zonnestralen te genieten. Het andere gedeelte van de voortuin is in gebruik als oprit pad met carport en entree naar de voordeur. Ideaal ingedeeld!

- Eerste verdieping: trapopgang naar een ruime overloop. Vanuit daar maar-liefst vier goede slaapkamers. Typerend zijn de grote raampartijen in iedere kamer. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet.

- Tweede verdieping: via dezelfde trappartij komen we op een ruime voorzolder. Hier bevinden zich de was-/droogaansluiting, de C.V.-ketel en veel bergruimte. Ter voorbereiding bevinden zich hier tevens aansluitpunten voor een tweede badkamer. Aangrenzen een zeer riante slaapkamer voorzien van dakkapel en dakramen. Desgewenst kan deze verdieping vergroot worden middels dakkapellen, waardoor twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.

GOED OM TE WETEN:
- het ideale gezinshuis op een fijne locatie;
- de woning is keurig onderhouden, enige modernisatie is wel aannemelijk;
- documentatie op te vragen bij ons team;
- oplevering in overleg.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Maak daarom een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials zijn alvast meer foto's/video's van deze woning te zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,503
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
7 m²
Plot size
316 m²
Volume in cubic meters
591 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HEEMSTEDE A 8680
Cadastral map
Area
316 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
114 m² (11 meter deep and 10,32 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

wbos makelaars

Call 0235290080

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.