• Sold

Valkenburgerlaan 4 2103 AN Heemstede Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 268 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 825,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 5, 2021
Date of sale
October 18, 2021
Term
13 days

Description

Met een prachtige ligging tegenover het Groenendaalse bos staat deze uitgebouwde, halfvrijstaande gezinswoning. Deze twee-onder-een kap woning is aan de achterzijde stijlvol over de volle breedte uitgebouwd waardoor er op de parterre een heerlijke leefruimte met woonkeuken is gerealiseerd en in de fraaie aanbouw aan de zijkant vind je een comfortabele werk-/tv-/speelkamer, een ideale ruimte om te werken/studeren aan huis maar ook de perfecte plek voor de kinderen om te spelen of tv te kijken. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin en een zijtuin met moestuintje op het westen. De zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een fietsencarport, een aangebouwde berging welke ook bereikbaar is via de studeer-/werkkamer en een achterom naar de achtergelegen parkeerplaats. De ligging van dit comfortabele gezinshuis is ideaal. Zodra je het huis uitloopt wandel je zo het prachtige Groenendaalse bos in met een kinderboerderij, een molen, een leuke speeltuin, een restaurant en zelfs een tennispark. Het overdekte zwembad en diverse sportvelden liggen nagenoeg om de hoek en voor de dagelijkse boodschappen fiets of wandel je binnen een paar minuten naar de Raadhuisstraat, de Binnenweg en de Valkenburgerlaan waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, diverse boetieks vindt, lekker kan eten in één van de vele eetgelegenheden of de wekelijkse markt kan bezoeken. En ga je op pad met de auto dan zit je zo op de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. Kortom een comfortabel gezinshuis op een prachtige, groene locatie.

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, hal met toegang naar kleine kelder met cv-ketel, modern zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met extra zijramen, eiken houten vloer en mogelijkheid voor aanleggen gas/open haard (voorbereidingen zijn getroffen), uitgebouwde, moderne woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse Siemens inbouwapparatuur, Quooker, lichtstraat met elektrisch bedienbaar zonnescherm en grote pui aan achterzijde met 2x openslaande deuren naar zonnige tuin, studeer-/werkkamer met eiken houten vloer, openslaande deuren naar zijtuin en tevens toegang naar aangebouwde berging voorzien van fontein, wasmachine/droger aansluiting en deur naar tuin, via hal trap naar......
1e Verdieping: overloop, zeer royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers) met extra zijramen, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en deur naar uitbouw, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, via overloop trap naar.....
2e Verdieping: zeer ruime kamer (mogelijkheid voor realiseren extra (bad)kamer) met ergonomisch ligbad, knieschot voor extra bergruimte, 3 dakkapellen, extra zijraam, houten vloer en dakspanten in het zicht

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 136m2, inhoud ca. 523m3 en 268 m2 eigen grond
* Stijlvolle uitbouw
* Zeer luxe keuken met high end inbouwapparatuur (2017)
* Goed geïsoleerd
* Uitstekende mogelijkheid voor kantoor/praktijk/werken aan huis
* Zeer licht
* Parterre grotendeels voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin
* Parkeren op eigen terrein aan achterzijde
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,066
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1953

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
8 m²
Plot size
268 m²
Volume in cubic meters
523 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, possibility for fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

HEEMSTEDE B 7739
Cadastral map
Area
268 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
72 m² (8 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

Floriande Makelaars

Call 023-5571999

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.