Van de Spiegellaan 21 2101 BM Heemstede Heemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Sfeervolle en verrassend uitgebouwde vooroorlogse hoekwoning (woonoppervlak 213m2) op toplocatie!

Aan de van de Spiegellaan vind je deze karakteristieke riante hoekwoning met een voortuin, oprit voor 2 auto’s en zonnige achtertuin (NW), gelegen op 451m2 eigen grond.
Wat direct opvalt aan deze goed onderhouden jaren 30 woning is de ruime maatvoering en de mooie lichtinval. Alleen al op de begane grond heb je een woonoppervlakte van 115m2.

De ontvangst begint bij de fraaie vestibule met garderobe. Vanuit de hal komt u in de lichte en zonnige L-vormige woonkamer met erker. De vele raampartijen, de openhaard en de visgraatparketvloer geven deze ruimte een warm en huiselijk gevoel.
Via de uitbouw, welke is voorzien van een een mooie lichtstraat, bereik je de ruime woonkeuken. Dit is het hart van de benedenverdieping. Het werk/spoeleiland met zitgedeelte is een heerlijke plek waar je met het gezin kan vertoeven. Vanuit de uitbouw bieden de dubbele openslaande deuren een mooie verbinding met de 20m diepe achtertuin, waar je in de veranda in het voorjaar al heerlijk van de zon kan genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met kastenwanden en beide grenzend aan een balkon.
Op de 2e verdieping bevinden zich eveneens 2 slaapkamers met kast, bergingen en een 2e badkamer.
Wenst u meer slaapkamers? De oorspronkelijke indeling met 5 slaapkamers is eenvoudig te realiseren.

Ook de locatie is top: de straat is rustig qua verkeer, u loopt naar de Binnenweg met zijn grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en restaurants.
Sportverenigingen, lagere scholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen allemaal in de directe omgeving. In het weekend fiets je naar de duinen en het strand. En wil je een avondje er echt even tussenuit, dan ben je in no time in Haarlem op de fiets of in Amsterdam met de trein.
De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Dus ook qua woon/werkverkeer een ideale locatie.

Indeling:
Begane grond: 114.81m2
entree, toilet met fontein, kelderkast, hal, uitgebouwde L-vormige woonkamer (69m2) met erker en lichtstraat, open woonkeuken (16m2), op maat gemaakt, v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (9m2) met pantry en deur naar berging (8m2) en een deur naar royale achtertuin (20mx10.5m)

1e etage: 60.92m2
overloop, slaapkamer achterzijde (25m2, voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en balkon over de gehele breedte, badkamer aan de voorzijde met bad, douche, 2e toilet en wastafel, slaapkamer (16m2) aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon.

2e etage: 37.12m2
overloop, slaapkamer (10.5m2) aan de achterzijde met dakkapel en berging, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer (9m2) aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast en berging

Vliering: 6m2
bereikbaar via vlizotrap, (hoogte 2.32m)

Bijzonderheden:
* Van vandespiegellaan21 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Bouwjaar omstreeks 1931.
* Woonoppervlak 213m²
* Perceeloppervlakte 451m²
* Voor- en achtertuin (20m NW)
* Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
* Keuken o.a. voorzien van Quooker, stoom combi oven, magnetron combi oven.
* Achterom bij gedogen.
* Bouwtechnische keuring ter inzage
* Veel originele stijlkenmerken
* Energielabel C
* Optie tekening voor 1e etage aanwezig
* C.V. ketel (2017),
* Vloer- en gevelisolatie en dubbel glas.
* Aanvaarding in overleg