• Sold

Franz Lehárlaan 73 2102 GJ Heemstede Schouwbroekerpolder

Hightlighted features

  • 169 m² living area
  • 320 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 12, 2022
Date of sale
January 25, 2022
Term
13 days

Description

Het perfecte gezinshuis, in een fijne en kindvriendelijke buurt! De woning in het kort:

/ verrassend ruim, licht en uitgebouwd woonhuis (ca. 169 m2)
/ zonnige voor- en diepe achtertuin met achterom
/ om de hoek van scholen, sportvelden, winkels en natuur
/ woonhuis tot in de puntjes verzorgd

DE OMGEVING:
Dit woonhuis is gelegen in de geliefde Componistenbuurt. Kindvriendelijk, rustig en ruim opgezet. Vanaf hier kun je letterlijk alle kanten op. De bekende winkelstraat Binnenweg-Raadhuisstraat, goede horeca en de beste scholen bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je middenin de Haarlemse binnenstad en met circa dertig minuten fietsen ben je op het strand van Zandvoort. Toch de regio even uit? Met de auto of het openbaar vervoer ben je zo richting o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

LOOP JE VISUEEL MEE?
- Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin komen we aan bij de voordeur. Doorgang naar de hal met meterkast, toilet (voorzien van mechanische ventilatie), garderobekast en trapopgang. Via de openslaande deuren vinden we doorgang tot de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een open haard met open verbinding tot de luxe woonkeuken met eethoek. Door de lichtkoepel in de woonkeuken komt er veel lichtinval naar binnen. De uitgebouwde woonkeuken is eveneens ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In deze luxe woonkeuken kun je heerlijk genieten aan tafel met jouw gasten. De schuifpui biedt vanuit de woonkeuken doorgang tot de tuin. De woonkeuken is ook voorzien van een deur naar de tuin.

- De tuin: De achtertuin biedt de hele dag zon, vanwege de diepte van de tuin. Tevens heeft de tuin een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is momenteel voorzien van een buitenkeuken/barbecue. Zie jij zichzelf hier al heerlijk genieten van de ondergaande zon in de zomermaanden?

- Eerste verdieping: trapopgang naar een ruime overloop. Vanuit daar twee goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer, welke zich aan de voorkant van de woning bevindt, is voorzien van een balkon, tevens vanuit hier doorgang via de schuifdeuren naar de (inloopkast)kamer (oorspronkelijk de derde slaapkamer) voorzien van inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Typerend zijn de grote raampartijen in iedere kamer. De badkamer is modern en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De was-/droogaansluiting bevindt tevens op deze verdieping.

- Tweede verdieping: via de trappartij komen we op de ruime overloop van de zolder. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers, vanwege de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers hebben bergruimte onder de dakschotten, waardoor de ruimte hier slim wordt benut. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketelopstelling.

GOED OM TE WETEN:
- het ideale gezinshuis op een fijne locatie;
- de woning is keurig onderhouden, gemoderniseerd en zo te betrekken;
- autoluwe straat, dus kindvriendelijk;
- cv-ketel onder leasecontract, loopt dit jaar (2022) af;
- oplevering in overleg;
- documentatie op te vragen bij ons team.

KOM JE KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Maak daarom een afspraak met ons team en kom kijken. Op onze socials zijn alvast meer foto's/video's van deze woning te zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,178
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
563 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2011, lease)

Cadastral data

HEEMSTEDE A 8675
Cadastral map
Area
234 m²
Ownership situation
Full ownership
HEEMSTEDE A 9742
Area
86 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
140 m² (23,3 meter deep and 6,02 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

wbos makelaars

Call 0235290080

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.