• Sold

Valkenburgerlaan 30 A 2103 AP Heemstede Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Hightlighted features

  • 247 m² living area
  • 445 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 1,385,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 6, 2022
Date of sale
May 25, 2022
Term
2 weeks

Description

Heerlijk gezinshuis met grote tuin!

Op een markant punt in Heemstede staat dit fantastische gezinshuis met vrij uitzicht over het plein. Sfeervolle, ruime dertiger jaren (halfvrijstaande) villa met een zeer royale tuin rondom. Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd met behoud van de dertiger jaren stijl (o.a. glas in lood, paneeldeuren, wandtegels). De geweldig ruime tuin, met meerdere gezellige terrassen, heeft een zuid-westligging. Een echt familiehuis: 6 slaapkamers en 3 badkamers! Verder is er een buitenkeuken, een berging en een grote fietsenschuur gerealiseerd (2020). Deze locatie is ideaal, alle denkbare voorzieningen zijn binnen korte afstand te bereiken, op woensdag is er een kleinschalige markt voor de deur en het wandelbos Groenendaal is op loopafstand, evenals de gezellige winkelstraat.

Bouwjaar: 1924. Woonoppervlakte: 247m² (inclusief de buitenkeuken van 8m²). Inhoud: 916m³. Perceel: 445m².

Begane grond
Entree, vestibule met granito vloer, grote centrale hal met visgraatparketvloer met bies, wc, zeer ruime woonkamer met visgraatparketvloer, open haard en inbouwkast. Grenzend aan de kamer is een royale, lichte serre met openslaande deuren naar de voortuin en het terras op het zuiden.
Vanuit de hal eveneens toegang tot de aparte eetkamer met erker en in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2022) heeft een kook/spoeleiland en diverse moderne inbouwapparatuur, op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.
Garderoberuimte. Sfeervolle buitenkeuken met daklicht en openslaande deuren (met roedeverdeling). Mooi trappenhuis met bordestrap naar…

Eerste verdieping
Royale, vierkante overloop met lichtkoepel, drie grote slaapkamers, alle met visgraatparketvloer en inbouwkasten. Grenzend aan de hoofdslaapkamer is een inloopkast, de werkkamer heeft toegang tot een balkon. Badkamer 1: bad, inloopdouche, bidet en wc. Badkamer 2: douche, wc en wastafel. Bordestrap naar…

Tweede verdieping
Royale, vierkante overloop, drie sfeervolle slaapkamers met veelal de balken in het zicht en één met vide, badkamer met douche, wastafel en wc.
Kast met wasapparatuur. Opstelling cv-ketel (2012).

• Ideaal familiehuis met 6 slaapkamers en 3 badkamers
• Grote fietsenschuur en aparte schuur op het perceel aanwezig
• Dakpannen vernieuwd in 2015 / alle platte daken vernieuwd in 2022
• Grotendeels dubbele beglazing
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en wc begane grond
• Vloerisolatie
• Buitenschilderwerk 2016
• Olietank is gesaneerd
• Nabij winkels, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, sportfaciliteiten, natuur (bos, duinen en strand)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,607
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1924
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
247 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Plot size
445 m²
Volume in cubic meters
916 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 3 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight and flue

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HEEMSTEDE B 7756
Cadastral map
Area
445 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.