Voorweg 37 2103 SP Heemstede Oude Dorp, Indische buurt en omgeving

Aangeboden wordt deze karakteristieke 2 ONDER 1 KAPWONING uit 1906, gesitueerd in de oude, historische en pittoreske dorpskern van Heemstede. Het object wordt omringd door verscheidene historische panden zoals de Oude kerk(1623), gelegen op het Wilhelminaplein en het achttiende-eeuws landhuis “Meer en Bosch” (1882). In de woning zijn vele karakteristieke en originele eigenschappen bewaard gebleven.

De sfeervolle gevel voorzien van boogtrommels (v.v. geglazuurde tegeltjes) boven de traditionele glas in lood ramen en vele andere behouden details maken deze woning zeer bijzonder. De voortuin, een privé achterom en de 23 meter diepe achtertuin (ligging op het westen) zorgen voor een groene oase met veel privacy. Verder zijn de glas in lood ramen verwerkt in dubbelglas net als de overige beglazing.

De ligging van deze woning is ideaal vwb verscheidene voorzieningen zoals een bakker voor uw dagelijks verse brood en de gezellige wekelijkse markt (iedere woensdag). Recreatie zoals het “Groenendaalse bos”, diverse (basis)scholen, zwembad en sportfaciliteiten zijn op loop/en fietsafstand bereikbaar. Openbaar vervoer zoals oa het NS station, uitvalswegen richting oa Amsterdam/Schiphol zijn zeer goed bereikbaar. Het centrum van Haarlem en het Zandvoortse strand zijn resp. binnen 15 en 25 minuten met de fiets bereikbaar.

**Persoonlijke note huidige bewoners:
“Alweer 17 jaar geleden dat we naar de Voorweg verhuisden, de buurvrouw bracht een “hartelijk welkom” bosje bloemen…. Met veel plezier hebben we op nr. 37 gewoond waar ons jongste zoon zijn eerste 15 jaren in een prettige-, veilige en zeer mooie woonomgeving is opgegroeid.
Alles binnen bereik wat een leven vergemakkelijkt, met als kers op de taart de fijne buurtgenoten. De ochtendzon door de glas-in-lood ramen tijdens het eerste kopje koffie, warme broodjes om de hoek, de ochtendwandeling in het Groenendaalse wandelbos, we nemen de herinneringen mee en laten een karaktervol huis met meer dan een eeuw ervaring achter voor de volgende geluksvogels.”

Indeling:
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal v.v. een zwart-witte tegelvloer, een hoog plafond en een vaste trap naar boven. Via de hal bereik je de woonkamer, die is voorzien van eikenhouten vloerdelen en en-suite deuren v.v. glas in lood (worden thans niet actief gebruikt).

Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige living v.v. een traditioneel uitgevoerde open haard (niet in gebruik). Aan de achterzijde is een ruime eetkamer v.v. openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Verder is er een aparte werkruimte gecreëerd onder de trap met tevens een deur die toegang geeft tot de kelder v.v. verlichting.

De half open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van de nodige apparatuur zoals een ingebouwde vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met een rvs werkblad, een rvs afzuigunit, koelkast en ingebouwde combi-oven. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken en de achtertuin. De zeer lange achtertuin is uitgerust met een vrijstaande houten berging en groot zonnig terras met een gunstige ligging op het westen.

De eerste verdieping heeft een tweetal ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel en een zijraam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande ramen met roeden in dubbelglas. De badkamer (gerealiseerd in 2020) is modern uitgevoerd en v.v. portugese tegeltjes, een inloopdouche met glaswand en regendouche, een riante wastafelmeubel v.v. 2 kranen en een 2e toilet. De gehele verdieping heeft een houten eiken parketvloer en een vlizotrap die toegang geeft tot ruime vliering v.v. dakraam en elektriciteit.

Algemeen:

-NEN2580 meetrapport en plattegronden aanwezig;
-Woonoppervlakte 94m2, inhoud 411m3, perceelgrootte 188m2;
-Bouwjaar 1906;
-Charmante en karakteristieke 2 onder 1 kapwoning;
-Authentieke woning voorzien van veel originele/authentieke details;
-Mogelijkheid om vrij eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren;
-Mogelijkheid voor een uitbouw en opbouw aan de achterzijde;
-Riante en diepe achtertuin (23mtr) met gunstige ligging op het westen;
-Ligging in een historische straat en op loopafstand van Groenendaalse Bos;
-De winkelstraat/Binnenweg, (basis)scholen en sportfaciliteiten op loopafstand;
-Vrij parkeren in de straat;
-Glasvezel aanwezig;
-Last but not least een uitermate gezellige buurt en fijne buren!
-Oplevering / aanvaarding in overleg, indicatie 30 juni ‘22;