• Sold

Dorpsstraat 167 2995 XG Heerjansdam Dorp-Zuidoost

Hightlighted features

  • 149 m² living area
  • 488 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 26, 2021
Date of sale
April 16, 2021
Term
7 weeks

Description

Op een werkelijk schitterende locatie in het pittoreske Heerjansdam mogen wij u deze, in 2000 gebouwde, vrijstaande dijkwoning aanbieden. Deze markante woning is bijvoorbeeld uitermate geschikt om kantoor aan huis te houden en bovendien landelijk en rustig gelegen onder de rook van Rotterdam met aan de voorzijde een vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. Deze leuke vrijstaande woning kenmerkt zich als een royale, uitstekend afgewerkte, geïsoleerde en onderhouden, lichte dijkwoning. Bovendien met parkeergelegenheid op eigen terrein, royaal perceel van maar liefst 488(!) m2, inpandige garage en dakkapellen op de eerste verdieping. Gelegen in de directe nabijheid van de gezellige dorpskern van Heerjansdam, scholen, uitvalswegen, wandelroutes, recreatie gebied "de Oude Maas", winkels en kunstgalerie "Bergarde".

Kortom zoekt u rust, comfort, ruimte en privacy dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke woning!

De indeling is als volgt:

Dijkniveau:

Via de fraai aangelegde voortuin met bestrating, beplanting, verlichting en parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de woning.

Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en souterrain, fraaie geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, raam en fonteintje, meterkast en middels loopdeur toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht door de raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant. Hier treft u aan de voorzijde sfeervolle markiezen. Via een toog toegang tot de halfopen keuken, uitgevoerd in een U-opstelling. Onder meer voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en een loopdeur naar het balkon met balustrade welke tevens toegang geeft tot de voortuin.

Op deze nagenoeg gehele verdieping ligt comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop met vlizo trap naar de vliering en een zijraam. Drie ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen en één met een vaste kastenwand. Voorts een verzorgde, geheel betegelde, badkamer met dakkapel incl. spotverlichting, whirlpool, douchecabine, hangcloset, wastafel met wandmeubel, spiegel en een radiator.

Vliering:

Open ruimte met opstelling voor de hr cv ketel (Nefit Ecoline/2000), Velux dakraam en mechanische ventilatie unit.

Souterrain:

Eén van de bijzonderheden aan deze fraaie dijkwoning is het souterrain. Deze ruimte biedt u tal van mogelijkheden. Hier is een ruime slaapkamer met vaste kast, wastafel met wandmeubel en spiegel gesitueerd. Voorts de wasruimte met trapkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Inpandige garage (ca. 33 m2) met twee zijramen, openslaande deuren, verwarming, spoelbak, elektra en verlichting. Deze ruimte kunt u eenvoudig aanpassen naar kantoor, woon- of slaapgelegenheid.

Royale en onderhoudsarm aangelegde achtertuin met bestrating, verlichting en vlonder. Daarnaast toegang tot de inpandige berging (ca. 4 m2) met verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de gehele dijkniveau verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Vrij en landelijk gesitueerd onder de rook van Rotterdam en op steenworp afstand van recreatiegebied "de Oude Maas';
- Inpandige garage waar u eenvoudig een andere bestemming aan kunt geven;
- Uitstekend onderhouden vrijstaande en markante dijkwoning;
- Uitermate geschikt voor mensen die rust en comfort zoeken;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,362
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Year of construction
2000

Surface areas and volume

Areas
Living area
149 m²
Other space inside the building
45 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
488 m²
Volume in cubic meters
623 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecoline HR (gas-fired combination boiler from 2000, in ownership)

Cadastral data

HEERJANSDAM A 3676
Cadastral map
Area
488 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
213 m² (18,5 meter deep and 11,5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
Mr. Marco Swarttouw
Dorpsstraat 167
9.8
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep heel goed .Deskundig advies ,vriendelijk en meedenkend, zeker een aanrader
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
9
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.