Kruisstraat 89 6411 BS Heerlen

  • Sold
€ 245,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 16, 2020
Date of sale
January 25, 2020
Term
9 days

Description

Vlakbij hartje centrum Heerlen ligt deze karakteristieke, instap-klare stadswoning met 4 slaapkamers en diepe tuin;

* volledig gerenoveerde woning uit 1928 met veel bewaarde authentieke elementen: hoge plafonds, mooie trappartij en:
* Vlakbij het centrum, op loopafstand van supermarkt en overige voorzieningen;
* Fijne, zonnige tuin met achterom en fraaie overkapping:
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
* vaste trap naar de tweede verdieping met royale slaapkamer met dakkapel;
* open keuken met apparatuur;
* gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Indeling
Bij het binnengaan van de woning zien we gelijk de terrazzo vloer en de originele trappartij. De hal is biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de kelder. Hier vinden we tevens de meterkast met schakelmateriaal. De woonkamer is sfeervol, licht, heeft hoge plafonds en heeft dubbele openslaande deuren naar de fijne tuin. De doorzon woonkamer is 28 m² ( 8.40 x 3.25/2.85 m). Wanden en plafonds zijn glad gestuukt en op de grond vinden we een mooie laminaatvloer.

Via de woonkamer komen we in de open keuken. De keuken heeft een tegelvloer, is strak, heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een 4-pits gas-kooktoestel, een afzuiginstallatie, een koelkast en een vaatwasser. Een deur vanuit de keuken geeft toegang tot de tuin met daarin een houten tuinberging en de containerberging. De tuin ligt op het Noordoosten en heeft altijd wel een plekje in de zon.

De toiletruimte is strak, geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet.

Eerste verdieping
Via de mooie trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. Deze hele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. De deuren zijn de originele paneeldeuren.

Twee van de slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is betegeld, heeft een wastafel, doucheruimte en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte met mooie spanten (hoogste punt 4.20 m!), heeft een geïsoleerd dak en hier is een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. Hier is de vierde slaapkamer met een mooie laminaatvloer.

Verder vinden we hier de CV-ruimte met de CV-combi ketel (eigendom).

Overige verdiepingen
De kelderruimte is bereikbaar vanuit de hal en is 4.35 x 1.72 m groot. Met een hoogte van 2.03 m is dit een fijne provisiekelder.

Tuin
De tuin is langgerekt en ca. 28 meter diep met een achteringang. Achterin is een ruim zonneterras. Hier is tevens een houten tuinberging.
Over de hele breedte van de woning is een overkapping.

Bijzonderheden
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas;
* Het dak is in 2016 vernieuwd, geïsoleerd van binnenuit en voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde;
* in de woonkamer is een recent aangebracht rookkanaal;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 245,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,763
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
4 m²
Plot size
223 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HEERLEN E 5419
Cadastral map
Area
223 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
154 m² (28m deep and 5,5m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.