Tuinenhof 18 1851 ZR Heiloo Zuid Oost

Wonen aan de Tuinenhof…, hoe vriendelijk klinkt dat?! Het klinkt niet alleen vriendelijk, het is ook heerlijk toeven in deze vrijstaande villa met van binnenuit bereikbare garage. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en de villa is uitgevoerd in de typische Heiloose stijl: de puntdaken zijn een feest van herkenning.
Hoewel gebouwd in 1996, heeft de huidige eigenaar met oog voor detail en talent voor smaak het woonhuis in 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer en aangepast aan de huidige smaak en kleurstelling.
Wat een complete en heerlijke villa, het voelt hier als thuiskomen en als de bekende warme jas! De woning is dan ook zo te betrekken. Met de sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de heerlijke brede achtertuin, open keuken met kookeiland, zeer royale bijkeuken, garage, 3 uitstekende slaapkamers en luxe, complete badkamer is dit woonhuis er een om in je arm te knijpen!

De villa is omgeven door een mooi aangelegde voor- en achtertuin, verschillende terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De villa is gelegen op wandelafstand van het Oosterbos waar heerlijk gewandeld kan worden voor de dagelijkse frisse neus. Aan de rand van Ypestein, waar alle voorzieningen voor handen zijn; zowel scholen en winkels, maar ook het NS-station is op fietsafstand niet ver weg en de uitvalswegen richting Alkmaar en de Noordzeekust zijn gemakkelijk bereikbaar.

Zo leuk om deze woning aan u te mogen laten zien. We doen dat dan ook met heel veel plezier en verheugen ons erop u hier te ontmoeten!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met hal, ruimte voor de garderobe, meterkast en gemoderniseerd toilet met fonteintje. Royale, lichte woonkamer met erker aan de straatzijde, extra raam aan de zuidkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Open, luxe en zeer complete keuken met natuurstenen aanrechtblad en kookeiland met spoelgedeelte en inductieplaat waarin zich het afzuigsysteem bevindt. In het vaste gedeelte de overige apparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Zeer royale bijkeuken met deur naar de achtertuin, ruimte voor de wasmachine- en droger, volop bergruimte en een aanrechtblok met gootsteen.
De van binnenuit bereikbare garage waar de CV-installatie zich bevindt, is voorzien van elektra, verwarming en een elektronisch op afstand bedienbare deur.
Verrassend brede achtertuin van 13 mtr. met meerdere terrassen waarin u op elk moment van de dag een heerlijk plekje vindt om te vertoeven. Zowel voor- als achtertuin hebben elektra en een buitenkraan. Houten berging met elektra.

1e Verdieping: de eerste etage is door de 2 dakkapellen die u terugvindt in de badkamer en overloop royaal te noemen. Grote overloop met toegang tot de master-bedroom met vaste kastenwand én 2 slaapkamers aan de tuinzijde. Fantastische, lichte complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en fraai wastafelmeubel.

2e Verdieping: de bergzolder is bereikbaar via een stevige vlizotrap. Een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Houtskeletbouw
- Inhoud 478 m³
- Woonoppervlak 114 m²
- Perceel oppervlak 379 m²
- CV-ketel Nefit 2019
- Volledige isolatie, vrijwel alle kozijnen hebben triple-glas
- Begane grond, inclusief bijkeuken, voorzien van vloerverwarming
- 14 Zonnepanelen in 2020 geplaatst
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2019, 11 groepen
- Elektronische zonwering
- Mechanische ventilatie vernieuwd 2019
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuinen en zijpaden naar de achtertuin met afsluitbare poorten
- Houten, vrijstaande berging in de achtertuin
- Centrale ligging vlakbij het duingebied, winkels, supermarkten en scholen
- NS Station op fietsafstand met intercity-verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
- Duinen en strand op fietsafstand

Een virtuele bezichtiging? Bekijk deze woning in Virtual Reality op onze website hopmanmakelaars.nl

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.