• Sold

Tuinenhof 18 1851 ZR Heiloo Zuid Oost

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 379 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 750,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 24, 2022
Date of sale
March 16, 2022
Term
2 weeks

Description

Wonen aan de Tuinenhof…, hoe vriendelijk klinkt dat?! Het klinkt niet alleen vriendelijk, het is ook heerlijk toeven in deze vrijstaande villa met van binnenuit bereikbare garage. Er is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en de villa is uitgevoerd in de typische Heiloose stijl: de puntdaken zijn een feest van herkenning.
Hoewel gebouwd in 1996, heeft de huidige eigenaar met oog voor detail en talent voor smaak het woonhuis in 2019 gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming, nieuwe keuken en badkamer en aangepast aan de huidige smaak en kleurstelling.
Wat een complete en heerlijke villa, het voelt hier als thuiskomen en als de bekende warme jas! De woning is dan ook zo te betrekken. Met de sfeervolle woonkamer met erker en openslaande deuren naar de heerlijke brede achtertuin, open keuken met kookeiland, zeer royale bijkeuken, garage, 3 uitstekende slaapkamers en luxe, complete badkamer is dit woonhuis er een om in je arm te knijpen!

De villa is omgeven door een mooi aangelegde voor- en achtertuin, verschillende terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De villa is gelegen op wandelafstand van het Oosterbos waar heerlijk gewandeld kan worden voor de dagelijkse frisse neus. Aan de rand van Ypestein, waar alle voorzieningen voor handen zijn; zowel scholen en winkels, maar ook het NS-station is op fietsafstand niet ver weg en de uitvalswegen richting Alkmaar en de Noordzeekust zijn gemakkelijk bereikbaar.

Zo leuk om deze woning aan u te mogen laten zien. We doen dat dan ook met heel veel plezier en verheugen ons erop u hier te ontmoeten!

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree met hal, ruimte voor de garderobe, meterkast en gemoderniseerd toilet met fonteintje. Royale, lichte woonkamer met erker aan de straatzijde, extra raam aan de zuidkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Open, luxe en zeer complete keuken met natuurstenen aanrechtblad en kookeiland met spoelgedeelte en inductieplaat waarin zich het afzuigsysteem bevindt. In het vaste gedeelte de overige apparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Zeer royale bijkeuken met deur naar de achtertuin, ruimte voor de wasmachine- en droger, volop bergruimte en een aanrechtblok met gootsteen.
De van binnenuit bereikbare garage waar de CV-installatie zich bevindt, is voorzien van elektra, verwarming en een elektronisch op afstand bedienbare deur.
Verrassend brede achtertuin van 13 mtr. met meerdere terrassen waarin u op elk moment van de dag een heerlijk plekje vindt om te vertoeven. Zowel voor- als achtertuin hebben elektra en een buitenkraan. Houten berging met elektra.

1e Verdieping: de eerste etage is door de 2 dakkapellen die u terugvindt in de badkamer en overloop royaal te noemen. Grote overloop met toegang tot de master-bedroom met vaste kastenwand én 2 slaapkamers aan de tuinzijde. Fantastische, lichte complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en fraai wastafelmeubel.

2e Verdieping: de bergzolder is bereikbaar via een stevige vlizotrap. Een vaste trap behoort tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Houtskeletbouw
- Inhoud 478 m³
- Woonoppervlak 114 m²
- Perceel oppervlak 379 m²
- CV-ketel Nefit 2019
- Volledige isolatie, vrijwel alle kozijnen hebben triple-glas
- Begane grond, inclusief bijkeuken, voorzien van vloerverwarming
- 14 Zonnepanelen in 2020 geplaatst
- Elektra grotendeels vernieuwd in 2019, 11 groepen
- Elektronische zonwering
- Mechanische ventilatie vernieuwd 2019
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuinen en zijpaden naar de achtertuin met afsluitbare poorten
- Houten, vrijstaande berging in de achtertuin
- Centrale ligging vlakbij het duingebied, winkels, supermarkten en scholen
- NS Station op fietsafstand met intercity-verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
- Duinen en strand op fietsafstand

Een virtuele bezichtiging? Bekijk deze woning in Virtual Reality op onze website hopmanmakelaars.nl

Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,579
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
34 m²
External storage space
6 m²
Plot size
379 m²
Volume in cubic meters
478 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HEILOO D 4408
Cadastral map
Area
379 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
169 m² (13 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

Ms. Mieke Brockhoff
Tuinenhof 18
10.0
I would recommend this agent.
Onze makelaars van Hopman makelaars hebben de markt uitstekend ingeschat en ons zeer prettig begeleid in het verkoopproces, van taxatie tot ondertekening van het voorlopig koopcontract.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.