Neerwal 108 5708 ZA Helmond

De woning aan de Neerwal 108 Helmond Brandevoort (de Veste) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:

- Sfeervol wonen in de Veste met een prachtig uitzicht op de ecozone
- Veel leefruimte over maar liefs vier woonlagen
- Goed onderhouden met een moderne afwerking
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein
- Nabij tal van voorzieningen én een goede bereikbaarheid

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto,
trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid
winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

De woning
Deze woning ligt het dynamische hart van De Veste. Dagelijks heeft u het gemak van twee supermarkten, de Hema, de Primera, verscentrum, de scholen (zowel basisscholen als middelbare school), medische centrum en natuurlijk het NS-station dat op acht treinminuten van het centrum van Eindhoven ligt. Wekelijks kunt u hier uw boodschappen doen op de biologische markt. Jaarlijks beleeft u Dickensnight en de andere evenementen van heel dichtbij. Centraler en dynamischer wonen kan gewoonweg niet!

De woning

Wat een fantastische ligging! In de Veste én aan de ecozone. Sowieso een bezichtiging meer dan waard!

Wanneer u bij de woning komt valt het al op dat u ook een fijne voortuin heeft! De voortuin kan hier ook gebruikt worden om even lekker te genieten van het mooie uitzicht. Ook heeft de tuin een zuiden ligging dus genieten van de zon behoort tot de opties.

De begane grond heeft een ruime hal en een prachtige woonkeuken. Wat vooral ook opvalt zijn de mooie hoge plafonds.
De hal is ruim en biedt toegang tot de toiletruimte, de voorraadkast en tevens de inpandige berging. Deze berging is ook te bereiken vanaf de voorzijde van de woning. Hier kunt u ook de fietsen kwijt.
De deuren van toilet, berging en keuken zijn luxe uitgevoerd in verdiepingshoge glazen deuren.

Wat een mooie woonkeuken! Deze keuken is in 2015 nieuw geplaatst en is van alle gemakken voorzien! Er is een 5-pits gaskookplaat van maar liefst 90 cm breed met een RVS-afzuigkap die op afstand bedienbaar is. Een vaatwasser, high-end koelkast en vriezer, twee inbouwovens waarvan één stoomoven, een wijnklimaatkast, een inbouwkoffiemachine en een warmtelade. Meer dan compleet dus!

Ook is de indeling zo gemaakt dat er ruimte is voor een riante eettafel waar u heerlijk kunt genieten met uw gezin en gasten.

Vanuit hier heeft u openslaande tuindeuren naar de knusse achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en biedt ruimte om te genieten van het buiten zijn. Er is een fietsenberging toegevoegd zodat u ook hier de fietsen kwijt zou kunnen. Tevens heeft u een achterom die toegang geeft aan het binnenterrein waar u een parkeerplaats heeft.

De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van een tegelwerk vloerafwerking. De keuken, hal en inpandige berging zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Dit is de woonverdieping, een ruime living met prachtig uitzicht op de ecozone. U kunt genieten van het uitzicht en omdat u een verdieping hoger zit heeft u geen last van inkijk. De perfecte combinatie!
Het is een open indeling die u naar wens kunt inrichten.
De living geniet veel lichtinval door de twee ramen en deur met een frans balkon in de voorgevel en de dubbele deuren met frans balkon en twee ramen aan de achtergevel. Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van wandverlichting.
De eerste verdieping is voorzien van een massieve houten vloerafwerking (white wash). De muren en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping

Hier kunt u vanuit de overloop naar twee riante slaapkamers en tevens naar de badkamer.

Luxe badkamer voorzien van alle gemakken. In de badkamer valt direct de mozaïek betegeling op. Deze complete badkamer heeft een ruime inloopdouche met dubbele glazen douchedeur, ligbad, een wandcloset, een dubbele wastafel op een houten blad met grote spiegel en een designradiator.
De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. De badkamer heeft een raam, wat prettig is voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

De twee slaapkamers zijn beide riant te noemen en hebben een mooie houten vloer. Ook de twee slaapkamers hebben verdiepingshoge glazen deuren.

Derde verdieping

Deze verdieping is gewoon middels vaste trap te bereiken en biedt nog een ruime derde slaapkamer. Mocht een vierde kamer wenselijk zijn is ze kamer prima in tweeën te delen.
Deze kamer is nu gelegen over de gehele lengte van de woning! Aan beide zijde een dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook is hier een extra internetaansluiting te vinden.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V. ketel (2013) en de WTW-installatie.

Ook deze verdieping heeft veel hoogte dus mocht er nog een vliering nodig zijn is dat hier te realiseren.

Wat verder opvalt:
- De keuken is uit 2015
- 2015 is de woning gemoderniseerd
- Goed onderhouden en instapklaar
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, de servicekosten bedragen €11,- per maand

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten