• Sold

Korhoenderhof 7 5702 NA Helmond

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 147 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 22, 2020
Date of sale
November 11, 2020
Term
2 weeks

Description

De woning aan de Korhoenderhof 7 te Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Leuke hoekwoning met een prachtig groen uitzicht op natuurpark "De Bundertjes"
- Maar liefst drie goede slaapkamers
- Veel ruimte op de begane grond
- Keurige tuin die geheel in eigendom is (voorheen huur) met een leuke veranda met overkapping
- Hele fijne locatie, groen meteen als u de deur uit bent en tevens zijn de voorzieningen nabij

De wijk
De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als
beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt.

Wat vooral opvalt wanneer u bij de woning komt is de goede ligging! Leuke hoekwoning met uitzicht op water en groen! Tevens dichtbij voorzieningen. De ideale combinatie! Een bezichtiging meer dan waard!

De hal is ruim en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens is hier de toiletruimte te vinden, de meterkast, een provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De living is ruim opgezet met een goede lichtinval. Genoeg ruimte en opties om uw meubilair in te delen! Twee ruime erkers die voor veel licht zorgen en als sfeervol middelpunt de moderne gashaard.
Zoals u kunt zien is een riante bank én eettafel hier heel goed in te delen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is in hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken kijkt u gezellig weg naar het groen aan de overkant.

Buiten

De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Fraai aangelegd met moderne grote tegels. Er is een sfeervolle veranda met overkapping waar u eerlijk kunt genieten van het buiten zijn.
In 2016 is ook de berging vernieuwd. Nu is daar een leuke thuis bar van gemaakt!
U heeft ook een achterom.

Eerste verdieping

Ook deze verdieping beidt u veel ruimte. Vanuit de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers te bereiken, de wasruimte en de badkamer.

De badkamer is modern en heeft een speelse indeling. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2013.

De drie slaapkamers zijn alle drie goed in te delen. Aan de voorzijde is één slaapkamers te vinden met het groene uitzicht en aan de achterzijde de andere twee royale kamers. De kamer naast de badkamer heeft een leuke inloopkast!
De kamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Wat verder opvalt:
- Gevels in 2006 opnieuw gevoegd
- Alle kozijnen boven kunststof voorzien van dubbele beglazing (rest van het huis ook dubbel glas)
- Berging en veranda van 2016
- Badkamer gerenoveerd in 2013
- Geheel achter voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
- Voorzien van zowel vloer-, dak-, spouwmuurisolatie alsmede overal dubbele beglazing
- Twee zonneluifels aan de achterzijde welke elektrisch bedienbaar zijn

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,412
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
12 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

HELMOND E 2909
Cadastral map
Area
147 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (8 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Ms. van Ballegooij
Korhoenderhof 7
10.0
I would recommend this agent.
Wij zijn super tevreden over onze makelaar wouter! Alles is soepel verlopen en ons huis was heel snel verkocht!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Makelaar de Vree in Helmond
Van dit soort prachtige beoordelingen worden we uiteraard heel erg blij. Het was fijn om de makelaar te zijn van jullie mooie woning. Heel veel dank voor de fijne samenwerking en veel geluk in jullie nieuwe woning.

Market insights Beta

Avg. asking price

Binderen

All of Helmond

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Binderen

All of Helmond

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.