Korhoenderhof 7 5702 NA Helmond

De woning aan de Korhoenderhof 7 te Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Leuke hoekwoning met een prachtig groen uitzicht op natuurpark "De Bundertjes"
- Maar liefst drie goede slaapkamers
- Veel ruimte op de begane grond
- Keurige tuin die geheel in eigendom is (voorheen huur) met een leuke veranda met overkapping
- Hele fijne locatie, groen meteen als u de deur uit bent en tevens zijn de voorzieningen nabij

De wijk
De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als
beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt.

Wat vooral opvalt wanneer u bij de woning komt is de goede ligging! Leuke hoekwoning met uitzicht op water en groen! Tevens dichtbij voorzieningen. De ideale combinatie! Een bezichtiging meer dan waard!

De hal is ruim en biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens is hier de toiletruimte te vinden, de meterkast, een provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De living is ruim opgezet met een goede lichtinval. Genoeg ruimte en opties om uw meubilair in te delen! Twee ruime erkers die voor veel licht zorgen en als sfeervol middelpunt de moderne gashaard.
Zoals u kunt zien is een riante bank én eettafel hier heel goed in te delen.

De keuken is aan de voorzijde van de woning. Deze is in hoekopstelling geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken kijkt u gezellig weg naar het groen aan de overkant.

Buiten

De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Fraai aangelegd met moderne grote tegels. Er is een sfeervolle veranda met overkapping waar u eerlijk kunt genieten van het buiten zijn.
In 2016 is ook de berging vernieuwd. Nu is daar een leuke thuis bar van gemaakt!
U heeft ook een achterom.

Eerste verdieping

Ook deze verdieping beidt u veel ruimte. Vanuit de overloop zijn maar liefst drie slaapkamers te bereiken, de wasruimte en de badkamer.

De badkamer is modern en heeft een speelse indeling. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een badmeubel met wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2013.

De drie slaapkamers zijn alle drie goed in te delen. Aan de voorzijde is één slaapkamers te vinden met het groene uitzicht en aan de achterzijde de andere twee royale kamers. De kamer naast de badkamer heeft een leuke inloopkast!
De kamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Wat verder opvalt:
- Gevels in 2006 opnieuw gevoegd
- Alle kozijnen boven kunststof voorzien van dubbele beglazing (rest van het huis ook dubbel glas)
- Berging en veranda van 2016
- Badkamer gerenoveerd in 2013
- Geheel achter voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar)
- Voorzien van zowel vloer-, dak-, spouwmuurisolatie alsmede overal dubbele beglazing
- Twee zonneluifels aan de achterzijde welke elektrisch bedienbaar zijn

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.