Kromme Haagdijk 62 5706 LN Helmond

De woning aan de Kromme Haagdijk 62 heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten.

- Vrijstaand wonen met riant perceel
- Complete woning met een flinke woonkamer én moderne woonkeuken
- Bijkeuken of speelkamer plus een ruime inpandige garage
- Een warme gezinswoning die gemoderniseerd is voor heel veel jaren woonplezier
- Nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen

De wijk:
In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen.

Wat een leuke woning! Vrijstaand, mooi perceel, gemoderniseerd en biedt fijne leefruimtes. Een bezichtiging meer dan waard!

U komt binnen in een mooie entreehal. U ziet meteen dat er aandacht is besteedt aan deze woning. Er is een gemoderniseerde toiletruimte, een statige trappartij en een industriële glazen deur naar de woonkamer.

De living heeft een open indeling en is goed in te delen. Aan de voorzijde is de woonkamer te vinden met als sfeervol middelpunt de gashaard. Er zijn grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval.

Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. Ook zijn hier openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

De keuken is echt een eyecatcher! Modern en echt van alle gemakken voorzien. Er is een stoomoven, een combimagnetron, een koffiezetapparaat, een vaatwasser, spoelbak met Quooker, kookplaat met moderne afzuigkap en koelkast. Allemaal A-merk apparatuur. De keuken is erg ruim opgezet en geeft ook meteen de mogelijkheid om een kookeiland toe te voegen. Om het u makkelijk te maken is dit al voorbereidt, de aansluitingen zijn al aanwezig voor koud én warm water plus gas en elektra.

Vanuit de keuken kunt u naar de speelruimte. Uiteraard is deze ruimte helemaal naar wens in te delen alsmede de garage. Beide ruimtes zijn voorzien van dezelfde tegelvloer als de living. De aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier ook te vinden. Deze multifunctionele ruimtes bieden tal van opties! Zelfs wonen op de begane grond kan hier gerealiseerd worden. Kantoor in huis of een mooie hobbyruimte. Wat zijn uw wensen?

De begane grond is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage) en vloerisolatie. De vloer is compleet opnieuw opgebouwd om aan de huidige isolatienormen te voldoen.

De woning heeft ook een ruim perceel van maar liefst 510 m2. Ook de tuin heeft veel mogelijkheden. Wellicht heeft u ruimte nodig voor een camper, caravan of werkbus, dat is hier te realiseren. Tevens zijn er overal elektrapunten te vinden.

Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken en de badkamer.

De badkamer is ruim opgezet en ook van alle gemakken voorzien. Hier kunt u heerlijk tot rust komen. Een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, wastafel in badmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Vier slaapkamers te vinden op deze verdieping. Al de kamers hebben een keurige en moderne afwerking.

Tweede verdieping

Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Ook hier is veel ruimte te vinden. Er is een hele grote voorzolder die nu als berging is gebruikt maar die zeker te gebruiken is als slaapkamer met een kleine aanpassing, er is al natuurlijk daglicht. Hier is de C.V. ketel ook te vinden (Vaillant 2017).

De vijfde slaapkamer is ook op deze verdieping te vinden. Hele mooie en ruime slaapkamer. Om het helemaal compleet te maken zou er op de zolder ook een badkamer gerealiseerd kunnen worden...

Het dak is recentelijk na geïsoleerd en tevens is de gehele woning voorzien van dubbelglas.

Wat verder opvalt:
- De woning is in 2019 gemoderniseerd
- Er is veel aandacht besteed aan een goede na isolatie
- Ook is er goed vooruit gedacht door bepaalde voorbereidingen te treffen, bijvoorbeeld voor het kookeiland
- C.V. ketel uit 2017

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.