Van der Lekstraat 75 3341 GW Hendrik-Ido-Ambacht

  • Sold
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 3, 2019
Date of sale
October 25, 2019
Term
3½ month

Description

Zijn jullie op zoek naar een ruime HOEKwoning in een bijzonder kindvriendelijke buurt?? Dan is van der Lekstraat 75 zeker een bezichtiging waard! De ligging is perfect aan een autovrij plantsoen in de gezellige wijk Kruiswiel met diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik! De woning heeft 4 ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, een dakkapel op de 2e verdieping en een geweldige diepe tuin op de zon, namelijk het zuidwesten!
Zie jij jezelf eventueel deze zomer nog genieten in deze tuin? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal, v.v. garderoberuimte, toiletruimte, meterkast (v.v. 6 groepen) en toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is royaal van opzet in een z-vorm gesitueerd en v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak (aan de voorgevel, zijgevel en achtergevel!). Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde met een heerlijk uitzicht over de diepe tuin. Eten en koken staan in open verbinding met elkaar!

Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een U-vorm opstelling geplaatst en compleet met een 4 pits gaskookplaat, inbouwoven, vaatwasser, RVS afzuigkap, metrotegel op de achterwand en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de diepe achtertuin op het zuidwesten! De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1): Gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kast.
Slaapkamer (2): Gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer (3): Gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en vaste kast.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. daglicht, ligbad met douchearmatuur, wastafel en wandcloset. Deze badkamer dient gemoderniseerd te worden!

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-installatie (Nefit 2015 Trendline CW 5), wasmachine en drogeraansluiting en knieschotten voor extra bergruimte.
Slaapkamer (4): v.v. dakkapel en knieschotten.

Buitenzijde:
Heerlijk diepe achtertuin op de zon gelegen waarin bestrating is gecombineerd met veel groen, diverse terrassen, veel privacy, zijentree en een vrijstaande stenen berging.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- HOEKwoning in de geliefde wijk “Kruiswiel”;
- Kindvriendelijk, gelegen aan een autovrij plantsoen;
- 4 slaapkamers, overal dubbel glas;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en vloerverwarming op de begane grond;
- Nieuwe schutting, ruiten aan de achterzijde + zijzijde op de BG vervangen in 2018;
- Badkamer dient gemoderniseerd te worden;
- Alle muren in de woonkamer zijn 3 jaar geleden opnieuw gestuukt;
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,066
Original asking price
€ 260,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
121 m²
External storage space
7 m²
Plot size
200 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, outdoor awning, skylight and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit trendline CW 5 (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 9801
Cadastral map
Area
200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
84 m² (14m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.