Touwslagershof 10 3342 BV Hendrik-Ido-Ambacht

  • Sold
€ 295,000 k.k.

Description

Als je op zoek bent naar een instapklare gezinswoning in een leuke buurt, plan dan een bezichtiging bij Touwslagershof 10! Deze tussenwoning is gelegen in een rustig hofje en de achtertuin grenst aan een pleintje met groen en een leuk speeltuintje! De uitbouw op de begane grond zorgt voor een heerlijk royale woonkamer en keuken. In totaal zijn er 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inloopkast. De tuin is gericht op het zuidoosten, 's morgens schijnt hier al vroeg de zon! Winkelcentrum De Schoof, diverse basisscholen en het Sandelingenpark zijn dichtbij; een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met toiletruimte en vaste kast onder de trap naar de 1e verdieping. Via de hal bereik je allereerst de keuken, deze heeft een rechte opstelling en geeft toegang tot de woonkamer en tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met 6-pits kookplaat en oven, afzuigkap en combimagnetron.

De doorzonwoonkamer heeft een heerlijke lichtinval dankzij de grote ramen en is extra royaal dankzij de aanbouw. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot:

- De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een rolluik
- De slaapkamer aan de voorzijde, met toegang tot het balkon en voorzien van een rolluik
- De moderne badkamer met douche, wandcloset, meubel met dubbele wastafel en voorzien van een rolluik
- Een inloopkast

De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:

Door middel van het plaatsen van een nokverhoging is hier meer woonoppervlakte gecreëerd. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-ketel (Nefit) en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is in gebruik als master bedroom en ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin:

De heerlijke achtertuin is gericht op het zonnige zuidoosten! 's Morgens vroeg schijnt hier al de zon. Je kunt er genieten van de rust, want de tuin grenst aan een pleintje met groen en een leuk speeltuintje. De tuin is geheel bestraat, dus onderhoudsvriendelijk! Er is een stenen berging aanwezig. Je bereikt de achtertuin via de keukendeur of achterom.

Specificaties:

- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- De gehele woning is voorzien van nieuwe binnendeuren
- De keuken dateert uit 2016, de badkamer is in 2020 vernieuwd

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,073
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
7 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
334 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4245
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking