Van Polanenstraat 34 3341 GP Hendrik-Ido-Ambacht

  • Sold
€ 269,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 29, 2019
Date of sale
September 17, 2019
Term
2 weeks

Description

Wanneer u op zoek bent naar een echt ruime gezinswoning dan bent u bij de Van Polanenstraat aan het goede adres.
 
Deze verrassend ruime gezinswoning ligt op een uitstekende locatie in de wijk ‘Kruiswiel’!
Kenmerkend is de royale opzet van de woning met op de begane grond een woonkamer van maar liefst ca. 38 m2!
 
Op de 1e verdieping zijn er van oorsprong 4 volwaardige slaapkamers, echter thans zijn er 3 slaapkamers, omdat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. De zolderverdieping is eveneens ruim opgezet en is voorzien van 2 dakkapellen en biedt de mogelijkheid om nog eens 2 / 3  grote slaapkamers te realiseren.
 
Kortom; een heerlijke gezinswoning en een bezichtiging waard!
 
Begane grond:
 
- HAL:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer.
 
- WOONKAMER:
Riante Z-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval, wat mede komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Middels de strakke open trap is er toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken aan de achterzijde.
 
- KEUKEN:
Afm. ca. 2,30 x 3,41m. Verzorgde keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling met  veel kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de open keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
 
1e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast onder de trap, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 6,15 x 3,70/2,59m., gelegen aan de achterzijde, de opzet is royaal, wat komt doordat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd. De vloer is afgewerkt met tapijt.
 
- Slaapkamer 2:
Afm. 3,49 x 3,40m., gelegen aan de voorzijde, vloerafwering vinyl.
 
- Slaapkamer 3:
Afm. 3,49 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde, vloerafwerking vinyl, toegang tot balkon.
 
BADKAMER :
De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 
 
2e Verdieping:
Een ruime open zolder (afm. ca. 7,48 x 6,15m.) met veel bergruimte. Het is goed mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren. Er is een aparte stook-/wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling cv-ketel.
  
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst.
 
Tuin:
De achtertuin nodigt uit om buiten te vertoeven! Naast het feit dat het geheel verzorgd is aangelegd geniet u hier van de privacy! De tuin is ca. 10 meter diep en uitstekend op de zon gesitueerd (zuid-westen). Achterin de tuin staat een stenen bering met overkapping. Uiteraard is er een achterom aanwezig
 
Omgeving:
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet, de vele groenvoorzieningen en de kindvriendelijkheid door de aanwezigheid van verschillende speeltuintjes. Op korte afstand vindt u alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum “De Schoof”, het zwembad De Louwert, diverse sportverenigingen, het Baxpark en diverse basisscholen.
 
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie.
- Dakisolatie.
- Schilderwerk 2017/2018.
- Oplevering in overleg.
 
De plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling.
 
Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.
 
Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,859
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
6 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 6124
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (10m deep and 6,5m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Estate Makelaar B.V

Call 088-1231000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.