• Sold

Larenseweg 38 E 1221 CN Hilversum Electrobuurt

Hightlighted features

  • 302 m² living area
  • 960 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,175,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 16, 2022
Date of sale
March 15, 2022
Term
3 weeks

Description

HALVE VILLA MET GROTE PRAKTIJKRUIMTE • 302 M² WOONOPPERBLAK • GROOT PERCEEL 960 M²

HELFT VAN DUBBELE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE, VRIJSTAANDE GARAGE, GROTE CARPORT EN TUINHUIS

Zoek jij een stijlvol en goed onderhouden huis met de mogelijkheid voor praktijk aan huis? Deze goed onderhouden helft van een dubbele villa biedt jou daartoe alle mogelijkheden.
De woning heeft een royaal leefoppervlak en praktische gebruiksmogelijkheden. Gecombineerd met de functionele bijgebouwen en de praktijkruimte heb je veel toegevoegde opties om te werken aan huis bijvoorbeeld.
In verband met de stijl en architectuur is deze woning aangewezen als gemeentelijk monument.

Begane grond:
Fraaie (overdekte) entree, voordeur, vestibule met authentieke wandtegels, hal, trapopgang, waaronder een bergkast, toilet, kelderingang.
Entreedeur (glas in lood) naar de royale woon-eetkamer.
De woon- eetkamer is voorzien van een prachtig gerestaureerd plafond, glas in lood bovenramen, een fraaie marmeren schouw, brede eiken stroken parketvloer in visgraatmotief, dubbele schuifdeur naar serre en openslaande deuren naar de royale, luxe woonkeuken (vloerverwarming). Deze is in 2009 vergroot door middel van een aanbouw in stijl van het huis.
De woonkeuken geeft toegang via openslaande deuren naar de prachtige tuin.
De keuken is op maat vervaardigd in 2009 en voorzien van: Quooker, inbouw inductiekookplaat (5 zones), afzuigschouw, vaatwasser, combi stoom oven, combi-magnetron, koelkast en Composit aanrechtblad.

Via de keuken toegang tot de bijkeuken met opstelling wasmachine, droger, vriezer, c.v. ketel.

De bijkeuken geeft toegang tot de royale en multifunctionele praktijkruimte.
Deze is tevens aan de zijkant toegankelijk (voor bezoek) en heeft een parkeerplaats.
Indeling:
Zijentree, gang waaraan rechts een receptie, links een wachtkamer annex toilet.
Rechtdoor een spreekkamer annex behandelruimte met keukenblok en kleedruimte.

Woonhuis: 1e verdieping
Via mooie bordestrap toegankelijk, welke in het tussengedeelte is voorzien van een toilet.
Royale gang met fraaie kluis (blijft achter) en opstelling c.v. ketel van de woning
Achterslaapkamer met marmeren schouw, midden gelegen ruime slaapkamer, met vaste wastafel, toiletkast, schoenenkast, kledingkast en toegang tot een balkon, voorslaapkamer, moderne badkamer met dubbele vaste wastafel (ombouw), handdoeken kast, deco radiator, inloop douchte en inbouw spots.

Bordestrap naar 2e verdieping:
Gang, overloop met fraaie vaste kasten, royale zij-slaapkamer met vaste wastafel, annex grote bergkamer, royale slaapkamer over de gehele voorzijde met vaste wastafel (ombouw), vaste kast en berging

Tevens beschikt dit charmante huis over een vrijstaande garage (automatische deur) met pannendak, een houten tuinhuis aan de zijkant en een grote (caravan-) carport/berging welke tevens vanuit de zijstraat is te bereiken.

De villa heeft een mooi aangelegde en riante tuin, achter op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
- Gas c.v.; 2 ketels; woning Nefit HR uit 2020. Praktijk Nefit HR uit 2009
- Een parkeervergunning kost voor 1 jaar ca 90 euro. Er wordt 1 vergunning verstrekt, omdat er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is
- Isolatievoorzieningen; dakisolatie, vrijwel geheel voorzien van (deels HR++) isolatieglas en voorzetramen
- Energielabel: C

Woonoppervlakte : ca 225 m²
Oppervlakte praktijkruimte : ca 76 m²
Perceeloppervlakte : 960 m²
Inhoud : 1153 m³
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) : 7 m²
Overtige inpandige ruimte (kelder) : 12.1 m²
Externe bergruimte (garage) : 24.4 m²
Externe bergruimte (tuinhuis) : 7.2 m²
Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *)
Oplevering : in overleg

* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,891
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
302 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
24 m²
Plot size
960 m²
Volume in cubic meters
1,153 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, flue and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2 stuks (woning/praktijk: 2009)) (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HILVERSUM R 6181
Cadastral map
Area
950 m²
Ownership situation
Full ownership
HILVERSUM R 4155
Area
10 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
600 m² (30 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits

Involved real estate agent

NVM selling agent

TAMSMA MAKELAARS

Call 035-6668111

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.