• Sold

Krimweg 68 7351 AZ Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 1,115 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 2, 2020
Date of sale
October 2, 2020
Term
4 weeks

Description

Vrijheid en natuur zijn de kenmerkende woorden voor deze vrijstaande woning met veranda en een moderne afwerking, twee stallen voor een paard of pony én grenzend aan het Deelerwoud.

De karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en in 2008 fors uitgebouwd en verbreed. Hierdoor is een lichte en prettige woonruimte ontstaan die merkbaar is in de woonkamer en de landelijke woonkeuken. Intern is de woning gedurende de laatste vijf jaren grootschalig gemoderniseerd en ingericht met een royale hal met achter-entree, wasruimte, een werk/slaapkamer en moderne badkamer met vloerverwarming op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping.

De serre is in 2020 aangebouwd, de woning is geheel gestukt en vervolgens geschilderd in een moderne antraciettint die fraai contrasteert met de witte ramen en kozijnen. De begane grond heeft nieuwe isolerende beglazing. Elektra en meterkast zijn volledig vernieuwd en er is vloerverwarming aangebracht in de badkamer en de hal. Ook zijn er enkele authentieke gezandstraalde gietijzeren radiatoren geplaatst. Alle wanden en plafonds in de woning zijn vlak gestukt en modern gesausd. De balken van de dakconstructie zijn zichtbaar gemaakt, geschuurd en gebeitst. De hoge nok met deze balken geven de drie slaapkamers een stoer karakter.

Het totale perceel is 1.115 m2 en de twee brede opritten bieden de mogelijkheid om met meerdere auto’s te parkeren of met een trailer langs de woning te rijden. Achter de woning is een groot terras aangelegd met oude gebakken waaltjes en met ruimte voor een haard of een barbecueplaats. De woning heeft aan de achterzijde ook een sfeervolle veranda gelegen op het zuiden. Hier kan tot laat in de avond heerlijk beschut van mooie dagen en het prachtige uitzicht worden genoten.

De zon draait van links naar rechts om de woning en de terrassen. Hierdoor is het de hele dag mogelijk om plekjes in de zon of in de schaduw te vinden. Aan de rechterzijde achter het terras, zijn de paardenstal, een houten berging en een schuur geplaatst. Het buitenterrein is verder grotendeels weiland en dus zeer geschikt voor het houden van dieren. De achterzijde van het weiland is afgerasterd met gaas en voorzien van een houten hekwerk. Direct achter de afrastering bevinden zich de brandgang en de bossen van het Deelerwoud. Adembenemend zijn de prachtige foto’s die de huidige eigenaar op dit terrein heeft gemaakt van vossen, dassen, herten, zwijnen en talrijke mooie vogels. De natuurliefhebber kan hier zijn hart ophalen omdat wild achter de afrastering voorbij loopt.

Hoenderloo is gelegen tussen Apeldoorn en Arnhem en wordt aan alle zijden door bossen omgeven. Het dorp biedt vele sportvoorzieningen, waaronder volleybal, tennis, voetbal en paardrijdmogelijkheden. Ook beschikt Hoenderloo over eigen medische voorzieningen, kinderopvang en basisonderwijs. Vanuit het dorp zijn er uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zowel in de richting van Apeldoorn, alsmede richting Arnhem en Ede. De woning aan de Krimweg is slechts 50 meter verwijderd van de bushalte.

Indeling:
Entree, hal met garderobe en hardglazen deur naar de trapopgang en de werkkamer op de begane grond. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote inbouwkast en een pantry met spoelunit. De ruimte is eveneens geschikt als slaapkamer met een tweepersoonsbed.

De royale woonkamer heeft een grote serre en biedt talloze inrichtingsmogelijkheden. De sfeer in de woonkamer wordt versterkt door de eikenhouten vloerdelen, de witte balken van het plafond en de raampartijen met roeden.
Via de gezellige eetkamer gaat de leefruimte naadloos over in de landelijke woonkeuken die zich in de L-vorm van de ruimte bevindt. De royale keuken bestaat uit een driedelige opstelling, afgewerkt met massief hout. De rechte opstelling heeft een dubbele keramieken Villeroy & Boch spoelunit, Pelgrim RVS fornuis met 6 pits gaskookplaat en 90 cm oven, koelkast met twee laden en een vaatwasser. Het grote antieke eiland met een dik eiken blad voorzien van een stopcontact, staat op wielen en heeft veel grote en kleine laden en bergruimte. Aan de wand hangen nog 3 ondiepe kasten in de stijl van de keuken.
Vanuit de keuken bieden twee dubbele deuren toegang tot het terras en de tuin. Het fraaie uitzicht op de tuin en achtergelegen bossen benadrukken de vrijheid en het landelijke wonen.

Via de veranda is de achter-entree bereikbaar. De hal heeft vloerverwarming met vloertegels en geeft toegang tot de badkamer, het toilet, de wasruimte en de woonkamer. De moderne volledige betegelde toiletruimte heeft een wandhangend toilet, fonteintje en verwarming. De naastgelegen wasruimte biedt opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en is tevens bergruimte.

De moderne badkamer is ingericht in 2015 en uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel met muurkranen en bijpassende spiegels. Het vrijstaande bad is geplaatst onder een dubbel raam en de grote inloopdouche met regendouche en inbouwthermostaat maken het geheel compleet. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een verhoogd plafond met dimbare inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakvenster. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de volledige breedte van de verdieping en heeft een hoog plafond met stoere houten balken. Het grote raam geeft deze kamer een fraai uitzicht over het eigen terrein en het achtergelegen Deelerwoud.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben eveneens een plafond met balken en een hoge nok.

Een sfeervol woonhuis op een bijzondere locatie!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,065
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
41 m²
Plot size
1,115 m²
Volume in cubic meters
442 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi ketel (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

BEEKBERGEN F 6165
Cadastral map
Area
1.115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, In wooded surroundings, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Possibility for garage and parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents
A funda user (finding and buying)
Krimweg 68
9.0
I would recommend this agent.
Zonder de makelaar hadden we ons huis beslist niet kunnen kopen! Zij zorgden dat wij een bezichtiging konden plannen, deden een goed voorstel voor ons bod, reageerden snel en adequaat. We zijn super tevreden!!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Hoenderloo

All of Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hoenderloo

All of Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.