Tolakkerweg 28 3739 JN Hollandsche Rading

  • Sold
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 19, 2018
Date of sale
November 20, 2019
Term
11 months

Description

Op een fantastisch perceel met een achtertuin van maar liefst 45 meter diep ligt deze twee onder één kap woning uit 1951. De woning beschikt op de begane grond over een speelse indeling en op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers aanwezig.
Hollandsche Rading ligt tussen Hilversum en Maartensdijk. In Hollandsche Rading vindt u o.a. een basisschool, kinderopvang en tennisbaan. Het dorp wordt omgeven door weilanden en een schitterende bossen, die garant staan voor urenlange wandel- of fietstochten. In het nabijgelegen Maartensdijk kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en voor meer stadse faciliteiten gaat u naar Hilversum of Utrecht. Door de aanwezigheid van een NS-station en goede bereikbaarheid van de A27 zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: entree, vestibule met originele granito vloer, hal met toilet en verdiepte kelderkast voorzien van meterkast.
De speels ingedeelde woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een parketvloer. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een fraai gebogen glas in lood raam in de zijgevel. Aan de voorzijde is een groot raam met gewapend glas aanwezig en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de gezellige overkapping, waar u ook bij minder mooi weer van het uitzicht op de tuin kunt genieten.
De semi open keuken is recent deels vervangen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven en koel-/vriescombinatie. Er is tevens een deur naar de het overdekte terras.
1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met douche en wastafel en drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten. De voorste slaapkamer beschikt over een wastafel en de achterste heeft een deur naar het balkon.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met grote voorzolder waar de cv-ketel is opgesteld. Tevens is hier nog een vierde ruime (slaap)kamer aanwezig met wastafel en dakkapel aan de achterzijde.

PERCEEL
De woning heeft een diepe voortuin, een oprit voor ca. 4/5 auto’s, een carport en een 45 meter diepe achtertuin op het Westen. De tuin beschikt over een royaal zonneterras, groot gazon, verhoogde vijver, een tweede (vlonder)terras, diverse borders en een houten berging. Achterin de tuin waant u zich in een bos door de fraaie bomen die grenzen aan het perceel en de vele vogels die u hier hoort fluiten.

Verkoper zal het achterste gedeelte van de tuin met een afmeting van ca. 15 x 10 meter separaat verkopen waarna een perceeloppervlakte van ca. 1000 m2 resteert. Het perceel dient na verkoop nog exact kadastraal te worden ingemeten.

OVERIGE INFORMATIE
• Zolder deels geïsoleerd
• Recent aangebouwde fietsenberging
• Schutting zijkant vernieuwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,409
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
5 m²
Plot size
1,000 m²
Volume in cubic meters
475 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable and flue

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Economy VR (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

MAARTENSDIJK E 1106
Cadastral map
Area
1.000 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
675 m² (45m deep and 15m broad)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

ID WONINGMAKELAARS

Call 035-642 44 74

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.