Oosterspoorlaan 1 3739 KH Hollandsche Rading

  • Sold
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 22, 2020
Date of sale
May 20, 2020
Term
4 weeks

Description

Vrijstaand en charmant wonen in een bosrijke omgeving met een ruime voortuin? Dat is mogelijk in Hollandsche Rading!
Aan de rustige Oosterspoorlaan bieden wij deze keurig onderhouden vrijstaande woning te koop aan.

Om de hoek van het Goois natuurreservaat ligt deze vrijstaande woning met een ruime en goed onderhouden voortuin. De woning heeft een oppervlakte van ca. 93 m² (GBO).

De woning is gelegen in een landelijke omgeving. De voorzieningen van steden als Utrecht en Hilversum zijn in de directe omgeving. In de nabije omgeving vindt u diverse bossen van onder andere Lage Vuursche. In de buurt treft u diverse uitvalswegen en ook het NS-station ‘Hollandsche Rading’.

De woning, die gebouwd is omstreeks 1948, dient gemoderniseerd te worden en is naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Via uw eigen oprit bereikt u de voordeur van deze charmante woning.

Begane grond
De hal is het centrum van het huis en beschikt over een open ronde trapopgang en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de garage.
De ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen beschikt over een open haard. Aan de zijkant bevindt zich de keuken.

De garage is op twee manieren te bereiken; via de hal en vanuit buiten middels een roldeur. In de garage is een doucheruimte, wasmachineaansluiting en een C.V.- ketel gesitueerd.

De oppervlakte van de garage bedraagt ca. 23 m², dit is niet opgenomen in het woonoppervlak. Het is mogelijk om deze ruimte te betrekken bij de woonruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping, die u middels een vaste trap bereikt, is de ruime en lichte overloop gesitueerd met een vaste kastruimte. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime en lichte slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, een wastafel en biedt toegang tot het balkon.

De badkamer beschikt over een wastafel, ruim ligbad en toilet.

Aan de zijkant is de tweede slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een vaste kastruimte en door de hoge nok is hier toegang tot de vliering.

Vliering
De vliering is in gebruik als berging.

Tuin
De voortuin is gelegen aan een rustige straat en is keurig aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning;
• Ruime voortuin;
• WOZ-waarde EUR 303.000,- (peildatum 01-01-2019);
• Parkeren op eigen terrein;
• Bouwjaar: 1948 (BAG);
• Verwarming middels C.V.-ketel (2006);
• Oplevering: in overleg, doch snel mogelijk;
• Deels voorzien van dubbelglas;
• Notaris naar keuze van verkoper;
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
• Er wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,495
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Specific
Renovation project

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
424 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas combicompact 24/28 ( combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

MAARTENSDIJK A 1535
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Front garden
Front garden
144 m² (16 meter deep and 9 meter broad)

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hollandsche Rading

All of Hollandsche Rading

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.