• Sold

Batua 87 6852 RG Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Hightlighted features

  • 65 m² living area
  • 72 m² plot size
  • 1 bedroom
Map
€ 250,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 3, 2021
Date of sale
June 7, 2021
Term
5 weeks

Description

Dé hoekwoning voor starters!
Instapklare woning, omgeven door waterpartijen en bruggen en gelegen aan de rand van de geliefde wijk Loovelden. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van achterom en een berging. De woning is luxe ingericht, heeft een speelse indeling, energielabel A en is uitstekend onderhouden.

De entree van de woning is gelegen aan de doorgang naar de zogenoemde Batuaplaats; een groene, kindvriendelijke binnenplaats met speelweide en parkeervoorzieningen voor aanwonenden. De wijk grenst aan het Zeegbos (onderdeel van Park Lingezegen) en tal van faciliteiten zijn te voet of per fiets uitstekend bereikbaar: brede school (met kinderopvang, BSO en basisschool), medisch centrum, overdekt winkelcentrum Zilverkamp, bushalte, diverse sportverenigingen, zwembad en fitnesscentrum. Het vlakbij gelegen gezellige centrum van Huissen beschikt over een divers winkelaanbod, cafés en restaurants. De verbinding met de buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend, evenals de aansluiting op het wegennet met de nabijgelegen A12, A15, A50 & A325.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, meterkast, trapopgang en verrassend ingerichte open keuken welke bestaat uit drie elementen: het kookgedeelte met breed fornuis voorzien van 6-pits gaskookplaat met rvs achterplaat en oven, rvs wasemkap, spoelbak en vaatwasser. Het eiland is voorzien van bar-/zitgedeelte van waaruit je een mooi uitzicht hebt op de achtertuin. In dit eiland is tevens extra bergruimte aanwezig. Het derde gedeelte is voorzien van koel-vriescombinatie, magnetron en provisieruimte. De luxe keuken is modern en strak afgewerkt in hoogglans wit met een antracietkleurig aanrechtblad. De grote plavuizen (60 x 60 cm) maken het tot een strak geheel. De openslaande deuren bieden toegang tot de beschutte achtertuin met houten berging (v.v. elektra) en achterom. De tuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten met gedurende de hele dag volop zon! Ze is praktisch ingericht met bestrating en de schuttingen aan de achter- en zijkant zijn uitgevoerd met hedera.
Via de keuken is het achterportaal te bereiken met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv-ketel en ventilatie-unit. Tevens is hier plaats voor een ruime berg-/provisiekast. Via deze ruimte is ook het toilet bereikbaar (v.v. fontein).

Eerste verdieping: lichte woonkamer met openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht over de achtertuin en de wijk. Deze verdieping is voorzien van dezelfde plavuizen als de begane grond.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de badkamer v.v. douche met regen- en handdouche en drain, wastafel met spiegel. De badkamer is dusdanig vergroot dat hier een tweede toilet is gerealiseerd. Via de overloop is ook de slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een dakvenster voor extra lichtinval. De gehele tweede etage is ingericht met een praktische laminaatvloer.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Warm tapwater en verwarming worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt (eigendom, 2008). De vensters in de woning zijn uitgevoerd met draai-kiepfunctie en dauerlüftung. Deze hoekwoning verkeert in uitstekende staat en is dus zo te betrekken.

Gebruiksoppervlakte wonen: 65 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud woning: ca. 228 m³
Perceeloppervlakte: 72 m²

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,846
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
External storage space
6 m²
Plot size
72 m²
Volume in cubic meters
228 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

HUISSEN G 1953
Cadastral map
Area
72 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
36 m² (9 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.