• Sold

Tribunusallee 115 6852 RJ Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 303 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2021
Date of sale
June 21, 2021
Term
3 weeks

Description

Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met fantastisch uitzicht over park & water in Loovelden!
Comfort, sfeer, goed onderhoud en een uitstekende afwerking kenmerken deze fijne & royale gezinswoning, het fantastische uitzicht over park & water maakt het woongenot compleet. De ruime living met openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin, moderne woon-/kwaliteitskeuken, ruimtelijke entree, vijf slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer en grote vliering worden aangevuld met een brede eigen oprit en fraai aangelegde tuin. Kortom: na het uitpakken van koffers & dozen kun je direct gaan genieten!

Gelegen in de kindvriendelijke & ruim opgezette wijk Loovelden, weids uitkijkend over het park en water voor de deur, bevinden veel voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand; speelweiden, brede school (met kinderopvang, BSO en basisschool) en een medisch centrum. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, openbaar vervoer, diverse (sport)verenigingen, zwembad en fitnesscentrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals het bourgondische centrum van Huissen iets verderop. Het stadshart biedt een breed aanbod aan winkels & horecagelegenheden. De verbindingen met Arnhem & Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond: lichte en ruimtelijke entree/hal met garderobe, meterkast, modern ingericht toilet (v.v. wandcloset & tegelvloer), royale trapkast en trapopgang. Riante, sfeervolle woonkamer met volop invallend (zon)licht dankzij de vensters en openslaande tuindeuren. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime, hoogwaardige woonkeuken is ingericht met een robuust & stijlvol kook- en spoeleiland en groot wandmeubel, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gas-op-glaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), een in een ombouw geïntegreerde wasemkap & inbouwspots, vaatwasser, magnetron, separate stoomoven, grote koelkast en diepvries, spoelbak met kokend-waterkraan (Quooker), in het werkblad geïntegreerde contactdoos en voldoende laden- en kastruimte. Het is er heerlijk toeven en genieten van het prachtige uitzicht!

Eerste verdieping: ruimtelijke overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot de woning-brede master bedroom aan de voorzijde en twee eveneens ruime slaapkamers aan de achterzijde. Het separate toilet bevindt zich naast de modern ingerichte badkamer met ruime inloopdouche (v.v. verholen drain en hand- en regendouche), brede wastafelmeubel met verlichte & verwarmde spiegel, badkamerkast, designradiator, badkamerraam, inbouwspots en vloerverwarming.

Zolderverdieping: grote overloop met lichte afwerking en luik naar de grote vliering en deuren naar de twee royale slaapkamers waarvan één met venster in de topgevel en één met twee dakramen (v.v. verduisteringsscreens). Een aparte ruimte (met venster in de gevel opzij) is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger. Tevens zijn hier de unit voor mechanische ventilatie & cv-ketel (Intergas, 2017) opgesteld.

Buitenruimte: de zeer verzorgde achtertuin is sfeervol ingericht met twee terrassen, paden, verzorgd & gevarieerd beplantte plantvakken, (ruimte voor een) trampoline, pergola met zonnedoek en afsluitbare poort opzij. De vrijstaande stenen berging is geïsoleerd en beschikt over elektriciteit. Aan de gevel zijn diverse lichtpunten en een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden
Deze jonge woning is in 2017 opgeleverd en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). De woning en tuin zijn stijlvol ingericht, getuige onder meer het materiaalgebruik, de gietvloer met vloerverwarming in hal, woonkamer & keuken, de stijlvolle woonkeuken en de strakke wandafwerking. In de hele woning zijn netwerkkabels (CAT5) aanwezig, er is een glasvezelaansluiting voorhanden en op het dak liggen 5 energiebesparende zonnepanelen. In december 2020 zijn de wanden, plafonds en trapopgang op de benedenverdieping geschilderd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Inhoud woning: ca. 645 m³
Inhoud berging: ca. 38 m³
Perceeloppervlakte: 303 m²

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,075
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
16 m²
External storage space
11 m²
Plot size
303 m²
Volume in cubic meters
645 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2017)

Cadastral data

HUISSEN G 2535
Cadastral map
Area
303 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
112 m² (12 meter deep and 10,5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
Roof insulation

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
Tribunusallee 115
9.5
I would recommend this agent.
Fijn om weer een beroep te kunnen doen op het volledige team. Dankzij de mooie foto's, de duidelijke teksten, het goede advies en de duidelijke communicatie is onze woning in zeer korte tijd verkocht.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.