• Sold

Generaalstraat 6 6852 TK Huissen Verspreide huizen Hoeve en Loostraat

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 273 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 1, 2021
Date of sale
June 28, 2021
Term
3 weeks

Description

Heerlijk vrij gelegen hoekwoning met uitbouw & aanpandige garage in de geliefde wijk Loovelden!
Deze jonge, modern ingerichte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 148 m², beschikt over 4 slaapkamers en is opvallend licht dankzij de vele raampartijen. Vanuit de 3 meter uitgebouwde woonkamer met stijlvolle designgashaard en openslaande tuindeuren is de aangename achtertuin – ingericht met een sfeervolle veranda/bar – bereikbaar. De woning met energielabel A beschikt onder meer over vloerverwarming op de begane grond, airconditioning (2020) op de royale zolderkamer en een 14-tal splinternieuwe zonnepanelen (februari 2021).

Deze riante woning vormt de hoek van een blok van drie, gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Zowel in de straat als op de eigen oprit kunnen auto’s worden geparkeerd. De jonge, kindvriendelijke wijk is groen ingericht met veel speelvoorzieningen en waterpartijen met bruggen. Op loopafstand zijn een brede school (kinderopvang en basisonderwijs onder één dak), een medisch centrum, bushalte en sportvoorzieningen te vinden. Daarnaast bevinden ook de parken Holthuizen en Immerloo zich vlakbij, evenals overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het levendige Huissense centrum. Zowel per bus als auto laten de buursteden Arnhem en Nijmegen zich uitstekend bereiken en ook het regionale wegennet is snel en eenvoudig aan te rijden (met A12, A15, A50 & A325 nabij).

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, deur naar de aanpandige garage en toilet (v.v. wandcloset en fontein). Binnenkomst in de riante, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde is de warme woonkeuken gesitueerd met veel glas en ruimte voor een eettafel. De in hoek opgestelde keuken is ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en kast- & laderuimte. In een separaat opgesteld keukenmeubel zijn de tweede koelkast en oven verwerkt. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich achter een deur de trapopgang naar de verdieping, waaronder een praktische provisiekast is gerealiseerd.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot onder meer de woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden en de overloop biedt verder toegang tot de ruimtelijke badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zeer ruime master bedroom met groot dakvenster, airconditioning en een halfopen nis met wastafel. Een tweede halfopen ruimte is momenteel in gebruik als garderobe en achter de knieschotten van deze vierde slaapkamer is praktische bergruimte voorhanden. Vanuit het slaapvertrek is de cv-/wasruimte bereikbaar: eveneens ingericht met een dakvenster en vanzelfsprekend uitgerust met de cv-ketel, unit voor mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine & -droger.

Buitenruimte & garage: de achtertuin is onderhoudsvrij en vol sfeer ingericht: naast diverse terrassen en speelse groene accenten beschikt de tuin over een als gezellige bar ingerichte veranda van Douglas-hout en voorzien van een houtkachel. Vanaf de voorzijde/oprit leidt een pad langs de garage naar de achtertuin. De garage is bereikbaar vanuit de hal, de achtertuin én de oprit, via de openslaande garagedeuren aan de voorzijde.

Bijzonderheden
De ruime hoekwoning is gebouwd in 2007 en uitstekend onderhouden; onlangs zijn onder meer het schilderwerk (2019) en de tuinbestrating (2020) gedeeltelijk vernieuwd, is de airconditioning geïnstalleerd en is het hoge kastmeubel in de keuken vernieuwd en uitgebreid met een extra koelkast. Bovendien is de woning zeer recent (februari 2021) uitgerust met 14 fotovoltaïsche panelen. Op zolder en in de slaapkamers is databekabeling aanwezig en in de meterkast zijn aansluitingen voor zowel kabel, ADSL als glasvezel aanwezig.

De optimaal geïsoleerde woning beschikt over vloer- muur- & dakisolatie en is voorzien van houten kozijnen met hoogwaardige, isolerende beglazing (HR++). Alle slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over rolluiken. Warm tapwater en verwarming worden geleverd door de combiketel (Daalderop Combifort met geïntegreerd 50L boilervat, 2007). De vloerverwarming dient als hoofdverwarming van de benedenverdieping en wordt middels een weersafhankelijke temperatuurregeling aangestuurd.

Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Inhoud hoekwoning: 576 m³
Perceeloppervlakte: 273 m²

Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,378
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
273 m²
Volume in cubic meters
576 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop Combifort (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HUISSEN G 1637
Cadastral map
Area
273 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
72 m² (8 meter deep and 9,4 meter broad)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Floor insulation
Involved real estate agent
A funda user
Generaalstraat 6
8.3
I would recommend this agent.
Wij zijn erg tevreden met de prettige begeleiding van de makelaar tijdens de periode van de verkoop van onze woning.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.