• Sold

Nolenslaan 1 1272 JT Huizen Zuidereng

Hightlighted features

  • 224 m² living area
  • 467 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 975,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 3, 2021
Date of sale
June 18, 2021
Term
2 weeks

Description

Aan een rustig, kindvriendelijk parallelweggetje in de geliefde Zuidereng ligt deze zeer ruime (224 m² woonoppervlakte) en verrassend ingedeelde helft van dubbel op een steenworp afstand van groen en rust aan het Goois Natuurreservaat de Huizer Eng. Het huis is verder geheel onderkelderd met een inpandige garage van 37 m² en daarnaast een vijfde logeer- annex werkkamer met daglicht en een tweede badkamer.

Uitgestrekte natuurgebieden, tennis- en sportverenigingen, gezellige oude dorp van Huizen en ook Blaricum, liggen in een straal van 10 fietsminuten.

De indeling;
Ruime entree, trappenhuis met speelse lichtinval en toegang tot het souterrain en de living. De u-vormige woonkamer heeft een plezierige indeling; aan de voorzijde over de gehele breedte met een houtgestookte open haard en vrij uitzicht over de omgeving. Het leefgedeelte aan de achterzijde op het zonnige westen heeft een ruime opstelling voor een grote eettafel en een schuifpui naar de achtertuin. De open, smaakvolle keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur. Daarnaast nog een uiterst praktische bijkeuken. Nagenoeg gehele parterre voorzien van een fraaie parketvloer (Hongaarse punt).

De verdieping:
Een speelse overloop, open en licht trappenhuis. Voorts zijn hier vier goede slaapkamers met hoogte van de kap; dit versterkt het fijne en ruime gevoel van de kamers. Een heerlijke luxe badkamer met daglicht is bereikbaar vanuit de overloop en de hoofdslaapkamer, die voorzien is van airconditioning. Verder nog twee prettige balkons aan de voor- en achterzijde.

Het souterrain:
ruime centrale verkeersruimte naar de tweede badkamer met opstelling wasmachines, douche en wastafel. Verder een ruime vijfde logeer- annex werkkamer met daglicht. De grote inpandige garage van 3,6 m breed en 10 m lang kan diverse hobby’s met gemak herbergen. Een aparte ruimte voor de fietsen, naast de garagedeur nog een separate loopdeur en doorgang naar de stookruimte met een hagelnieuwe HR cv-ketel (Remeha Calenta ace 40c).

De tuin, gelegen op de hoek van de Nolens- en Troelstralaan biedt veel privacy en rust; grenzend aan plantsoen zonder direct aangrenzende buren. De met veel liefde onderhouden tuin biedt een grote diversiteit van bloemen, planten en kleur.

Het huis en de tuin zijn zonder twijfel uitstekend onderhouden en klaar voor de volgende generatie. Onlangs zijn 9 zonnepanelen op het dak aangebracht (april 2021)

Bijzonderheden:
- uitstekend onderhouden
- veel ruimte 224 m² wonen (gebruiks)
- grote, inpandige garage 37 m² (inpandige ruimte)
- heerlijk zonnige tuin op het (zuid)westen
- groot, praktisch souterrain
- zeer fijne omgeving met veel groen en rust
- wonen

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.  

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,353
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
224 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Plot size
467 m²
Volume in cubic meters
917 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Air conditioning and solar panels

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha calenta 40c Hybride (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

HUIZEN B 7655
Cadastral map
Area
467 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
127 m² (8,45 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM selling agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.