• Sold

Muiderzand 34 1274 TB Huizen De Tuit

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 335 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 665,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 20, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
6 weeks

Description

Rustig en ruim wonen op een mooie locatie vlakbij het Gooimeer? Dan is deze ruime geschakelde woning beslist wat voor u!

Midden in een ruim opgezette woonomgeving ligt in een rustig hofje deze ROYALE EN LICHTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAP WONING met inpandige garage en eigen oprit voor twee (2) auto’s. De beperkte hoogte van de woningen en ruime opzet dragen bij aan het gevoel van ruimte. Rustig en mooi wonen in een groene setting.

RUIME GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN BEGANE GROND
De afmetingen van de leefruimte zijn zodanig dat relatief eenvoudig een extra slaapvertrek met badkamer kan worden gerealiseerd. De indeling leent zich ook heel goed voor het creëren van een, direct vanuit de hal te bereiken, werkkamer of werkruimte aan huis.

OMGEVING
De wijk kent alleen bestemmingsverkeer en is daardoor heerlijk rustig. Aan het Gooimeer en het kindvriendelijke strand aan het einde van de straat is het zomers goed vertoeven. Op loopafstand vindt u goede basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het dichtbij gelegen winkelcentrum "Oostermeent" of in het gezellige ‘oude dorp’. Uitvalswegen A27 en A1 bereikt u in minder dan 10 minuten waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere goed bereikbaar zijn.

INDELING BEGANE GROND:
Entree
Opvallend ruime en lichte entree, centrale hal met garderobe en meterkast, doorgang naar de inpandige garage, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en tot de keuken.

Woonkamer
Het eerste wat opvalt aan de U-vormige woonkamer met tuindeur (61m² ) is de hoeveelheid licht en de royale leefruimte. De kamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via de tuindeur loopt u direct de achtertuin in. Het grote oppervlak biedt de mogelijkheid om een aparte studeer- of slaapkamer te realiseren waardoor deze woning zeer geschikt is voor thuiswerken en eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden.

Keuken
De moderne, separate woonkeuken is zowel direct via de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een hoogwaardige keukeninrichting, waaronder een 5-pits gasstel met wokbrander, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, roestvrijstalen afzuigkap en Quooker.
Vanuit de keuken loopt u door de dubbele openslaande deuren het zonnige terras op en de mooi aangelegde achtertuin in.

INDELING VERDIEPING:
Slaapkamers
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie (3) slaapkamers, de badkamer en de CV-bergkast. Aan de achterzijde ligt de royale Masterbedroom (28m²) met een ingebouwde kastenwand over de volledige breedte. De tweede (2e) en derde (3e) slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde.

Badkamer
De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Bergkast
Hier bevindt zich de CV-ketel (2014) en de mechanische ventilatie unit. Tevens te gebruiken als bergruimte.

TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk met verschillende soorten groen. De besloten achtertuin ligt op het zuid-oosten en is sfeervol aangelegd. Naast het hoofdterras heeft de tuin nog een klein zitje zodat u van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon kunt genieten. Zowel de woonkamer als de keuken grenzen direct aan de achtertuin.

GARAGE
De garage is zowel vanuit de hal als via de zijdeur toegankelijk en heeft een afgescheiden, verwarmde ruimte met wasmachine-aansluiting. De oprit biedt ruimte voor twee (2) auto’s.
Parkeren is zowel mogelijk in de garage als op de eigen oprit.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud:
- Buiten schilderwerk 2018;
- Dakbedekking 2018;
- CV ketel 2014;
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd 2018.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Zeer ruime onderscheidende lay-out;
- Ruim woonvertrek laat ruimte voor gescheiden functies op de begane grond;
- Op de begane grond zijn mogelijkheden voor extra slaapkamer en badkamer of werkkamer;
- Woonkeuken met tuingerichte oriëntatie;
- Hoogwaardige en actuele keukeninrichting;
- De hal en de keuken zijn voorzien van een luxe plavuizenvloer;
- Slaapkamers van goede afmetingen, hoofdslaapkamer zelfs riant te noemen;
- Goed basisonderhoud;
- De woning is rondom voorzien van rolhorren en screens;
- (Elektrische) zonwering op de zongevoelige zijde.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 665,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,844
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
335 m²
Volume in cubic meters
660 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Atag E325EC HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HUIZEN E 3523
Cadastral map
Area
335 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
100 m² (8,3 meter deep and 12 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
Ms. Frederike van Eldik
Muiderzand 34
10.0
I would recommend this agent.
We hadden 3 makelaars uitgenodigd maar kozen voor Kappelle vanwege de goede voorbereiding en het duidelijke verkoopplan van Michel. Het verkoopproces en de communicatie waren uitstekend. Ons huis is hierdoor vlot en voor een goede prijs verkocht, precies zoals van te voren besproken. Wij zijn zeer tevreden en raden Kappelle zeker aan! Dank Michel en team!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.