• Sold

Kempenland 26 5171 HC Kaatsheuvel

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 241 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 309,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 21, 2020
Date of sale
April 9, 2020
Term
2 weeks

Description

Ruime hoekwoning zoekt nieuwe bewoners. Kempenland 26 is een complete woning met een heleboel plussen. Leest u even mee?

Vier flinke slaapkamers, diepe privacybiedende tuin op het zuidwesten, voldoende parkeergelegenheid, riante woonkamer, aangebouwde keuken, splinternieuwe aluminium schuifpui, dakkapel op zolder, stenen schuur en een sfeervolle gaskachel.

Deze beschrijving klinkt net zo goed als dat de woning er in het echt uitziet. Kom dit fijne (gezins)huis met uw eigen ogen bekijken en bepaal of u hier een warm gevoel van krijgt. Wij staan klaar om u alle ins & outs te vertellen over dit plekje in Kaatsheuvel. Maak vandaag nog een afspraak en wie weet is deze woning binnenkort de uwe.

Bijzonderheden van de woning:

-Gashaard
-Aluminium schuifpui (september 2019)
-Aansluiting vloerverwarming in keuken
-Vier slaapkamers
-Riante garderobe / berging
-Dakkapel tweede verdieping
-Alle slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
-Elektrisch rolluik slaapkamer tweede verdieping
-Badkamer en slaapkamer voorzijde voorzien van horren
-Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR++glas)
-Deels voorzien van kunststof kozijnen
-Deels voorzien van houten kozijnen
-Tweemaal aparte technische ruimte voorzolder
-Riante tuin op het zonnige zuidwesten
-Vrijstaande stenen schuur
-Oprit: plaats voor twee auto’s
-CV-ketel Nefit, bj.: 2012

In de hal treft u de meterkast, het toilet, de trapopgang, de riante garderobe en de deur die u de toegang verschaft tot de woonkamer. De garderobe is een prettige en praktische ruimte waar genoeg plek is voor alle jassen en tassen. Daarnaast staat er een vaste schuifkast waar u een heleboel extra opbergruimte vindt.

Bij binnenkomst ziet u dat de living, met sfeervolle gashaard, aan de achterzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde in de aanbouw vindt u de ruime keuken. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat (met wokbrander), grote oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, losse koelvriescombinatie, terrazzo werkblad en heel veel opbergruimte.

De ruime woonkamer valt op dankzij de prettige lichtinval en de grote gloednieuwe aluminium schuifpui. Extra warm wordt u letterlijk, en misschien ook wel figuurlijk, van de sfeervolle gashaard. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de living en daarmee heeft u een mooi uitzicht op de privacybiedende en groene tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De ramen van badkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van horren. De badkamer is opgedeeld in een ruime inloopdouche, zwevend toilet, een dubbele wastafel en een design radiator.

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer, welke is voorzien van dakkapel met inbouwspots. Op de voorzolder treft u twee aparte technische ruimtes. In ruimte nummer één vindt u de opstelling van de cv-ketel en in ruimte nummer twee de aansluiting voor de wasapparatuur.

De tuin van zo’n dertien meter diep doet groen aan, biedt veel privacy en trekt -vanwege de bomen waarmee de tuin wordt omringd- vogels en eekhoorns aan. Verder bestaat de tuin -gelegen op het zuidwesten- uit sierbestrating, een achterom, een buitenkraan en een berging (dubelsteens) met bergzolder.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen aan een rustige straat met een speeltuintje vlakbij. Op nog geen vijf minuten loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels, sportfaciliteiten en speciaalzaken. Binnen vijf autominuten zit u op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Ook Waalwijk is snel te bereiken. Het NS-station Tilburg ligt op 15 minuten reisafstand. En heeft u behoefte aan natuurpracht? De Loonse en Drunense Duinen zijn vlakbij. Recreëren doet u onder andere in het mooiste pretpark van Nederland: de Efteling.

Verkoper vertelt…
Wij hebben altijd met veel plezier in dit huis gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Het is een rustige nette wijk waar onze kinderen al vroeg veilig buiten konden spelen. Iedereen in huis had een fijne eigen plek, omdat geen enkele slaapkamer klein is. Ook is er heel veel bergruimte in het huis en in de ruime schuur met tegelvloer en bergzolder.
In het voorjaar is de tuin op zijn mooist en hoor je veel vogeltjes fluiten. Je kunt al heel snel buiten zitten en genieten van de zon. Door de bomen is er ook altijd een schaduwplekje. In de avond kun je tegen het huis aan nog heerlijk van de avondzon genieten. Ideaal om lekker te BBQ-en aan het einde van de dag.
Omdat wij allemaal sportief zijn, hebben we het altijd heerlijk gevonden om zo dicht bij de natuur te wonen. Hardlopen, mountainbiken en wandelen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 309,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,146
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1977

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
External storage space
21 m²
Plot size
241 m²
Volume in cubic meters
504 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LOON OP ZAND L 2054
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership
LOON OP ZAND L 3827
Area
51 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
102 m² (17 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Hil (noord)

All of Kaatsheuvel

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hil (noord)

All of Kaatsheuvel

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.