Noordlangeweg 32 4485 PK Kats

  • Sold
€ 965,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 9, 2019
Date of sale
May 20, 2020
Term
7 months

Description

De woorden idyllisch, charmant en romantisch zijn woorden die deze villa zowel van binnen als van buiten perfect passen. Bij het betreden van dit ‘landgoed’ in het kunstzinnige dorpje Kats (Zeeland) waan je je in een waar sprookjesbestaan. Een prachtige 9-kamer villa met een bijzonder en sfeervolle inrichting, een gastenverblijf en een prachtig perceel van 3600m² waar je u tegen zegt! Zowel in de woning als in het gastenverblijf is gebruik gemaakt van de meest hoogwaardige materialen gecombineerd met brocante details. Van het legpatroon van de tegels tot de lijstjes aan de muur; werkelijk elk detail is volledig uitgedacht.

Het dorpje Kats ligt op de meest oostelijke punt van het eiland Noord-Beveland. Het is een klein dorp waar veel kunstenaars wonen. Ze vinden hier rust en inspiratie voor hun werk. Kats heeft een heel tolerante sfeer en een hechte gemeenschap. Ondanks het kleine aantal inwoners van nog geen 400 mensen bestaat er toch een bloeiend verenigingsleven. Exposities in het dorp of soms gewoon bij de kunstenaars thuis in hun atelier in de huiskamer, dat is wat Kats onderscheid van de buurgemeenten. Het eiland is met drie dammen en een brug met het vasteland verbonden en binnen 5 minuten rijdt u op een van de autowegen (N255, N256). Binnen 50 minuten zit u in Antwerpen of Rotterdam.

In de directe omgeving kunt u genieten van diverse recreatie, groen- en watervoorzieningen. Deze omgeving maar ook de passie voor sfeer en interieur in het huis en de fraaie tuin zorgen ervoor dat deze parel een plek is om lang en naar hartenlust te kunnen genieten van het leven!

INDELING
Begane grond:
Entree woning via de prachtig aangelegde voortuin met grote vakken Annabellebollen. Een lange hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de rechtervleugel, de linkervleugel en de bijzonder sfeervolle bijkeuken met was aansluitingen, met een oude trog die dienst doet als gootsteen en vaste kast waarin de CV-ketel staat opgesteld. In de rechtervleugel bevinden zich de riante woonkeuken (ca. 4.95 x 4.62m), en eetkamer (ca. 9.01/5.25 x 6.40/3.23m) met loungehoek en sfeervolle houtkachel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser (2019), een nieuwe koel-/vrieskast (2019) en een semi professioneel 5-pits gasfornuis met twee ovens (2019). Via de ontvangsthal met garderoberuimte en apart toilet betreedt u de linkervleugel van de woning. Hier bevinden zich een kantoor (ca. 3.40 x 4.12 m), de sfeervolle living (ca. 4.05 x 8.67m) met balkenplafond, erker en houtkachel én een enorme ‘Playroom’ (ca. 13.07/8.95 x 5.35m) met pantry en sportruimte en toegang tot de inpandige berging (ca. 2.36 x 4.12m).

Perceel:
De tuin is te betreden via vele vertrekken in de woning. Drie paar openslaande deuren in de rechtervleugel, een loopdeur in de bijkeuken en vanuit de linkervleugel betreedt u de tuin middels

openslaande deuren in de ‘Living’, de berging en via zowel openslaande deuren als een loopdeur in de ‘Playroom’. Een heerlijke speelplek voor kinderen, een moestuin, prachtige bomen, struiken en planten, een veranda en diverse zonneterrassen; het enorme perceel biedt een zee aan ruimte en privacy en is daarmee een heerlijke plek om naar hartenlust met vrienden en familie te vertoeven.

Op het perceel bevindt zich een sfeervol en knus gastenverblijf (ca. 4.77 x 5.77m), ingericht in dezelfde idyllische stijl als de woning en voorzien van alle nodige gemakken. Een badkamer (ca. 1.99 x 2.28m) met inloopdouche en toilet, een keukenblok met koelkast, wastafel en 4-pits gaskookplaat en drie paar openslaande deuren naar het aangelegen terras met uitzicht over het prachtige ‘landgoed’.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u boven op de ruime overloop met vaste (boeken)kastenwand en dakkapel. De overloop is ingericht als tv-kamer en brengt hiermee alle slaapkamers weer samen tot een sfeervolle plek om bij te komen van de dagelijkse gebruiken. De hoofdslaapkamer (ca. 6.46 x 4.64m) met dakkapel en 6 dakramen is gelegen in de rechtervleugel en achter de scheidingswand bevindt zich een uitermate, chique inloopkast met goudkleurige wastafel en zeer fraaie schoenenkast. Vanuit de hoofdslaapkamer betreedt u de bijbehorende badkamer (ca. 1.31 x 3.21m) met dubbele regendouche, dubbele zitdouche en een handdouche (dus 5 douchekoppen!) dakraam en modern 2e toilet. In de linkervleugel bevinden zich aan de voorzijde 3 ruime slaapkamers (ca. 4.16 x 3.81m, 3.45 x 4.05m en 4.37 x 3.81m) met dakkapel, elk ingericht met een ander thema. Aan de achterzijde bevindt zich een 5e slaapkamer (ca. 4.25 x 4.37m) met vaste kastenwand, 3 dakramen én een dakkapel.

Vanaf deze 4 slaapkamers kan er gebruik gemaakt worden van de 2e badkamer (ca. 2.27 x 3.24m) met 3 wastafels, jacuzzi met tv en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich tevens een apart, modern, 3e toilet met hierachter een bergkast.

KENMERKEN
•Bouwjaar 1925
•Kamers 10
•Woonoppervlakte 374 m² (NVM Meetinstructie)
•Gastenverblijf 28 m²
•Perceeloppervlak 3600 m²
•Eigen grond
•Oplevering in overleg
•Parkeerplaats voor 3 auto’s
•Houten vloeren
•Toegestaan als tweede bewoning cq vakantiewoning.

Deze woning is alleen te bezichtigen op afspraak.
Bel of mail ons snel voor een afspraak. Vol = Vol!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 965,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,580
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
374 m²
Other space inside the building
28 m²
Plot size
3,600 m²
Volume in cubic meters
1,423 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Jacuzzi, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, jacuzzi, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

KORTGENE O 10
Cadastral map
Area
3.600 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen Kats

All of Kats

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen Kats

All of Kats

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.