Bourgondië 92 6343 DE Klimmen

  • Sold
€ 359,000 k.k.
View photo 1 of Bourgondië 92
View photo 2 of Bourgondië 92
View photo 3 of Bourgondië 92
View photo 4 of Bourgondië 92
View photo 5 of Bourgondië 92
View photo 6 of Bourgondië 92

Sales history

Listed since
July 30, 2019
Date of sale
August 14, 2019
Term
2 weeks

Description

In de jonge woonwijk “Overheek” te Klimmen (gemeente Voerendaal), ligt deze vrijstaande geschakelde woning met 4 slaapkamers en garage. De woning is zeer luxe afgewerkt en biedt enorm veel leefruimte. Een bezichtiging meer dan waard(!)

Algemeen:
Bouwjaar: 1995/1996
Inhoud woning: circa 525 m³ (inclusief aangrenzende garage)
Gebruiksoppervlakte: circa 162 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: 7 moderne groepen aanwezig, dag-/nachtmeter slimme meter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen
Isolatie: dubbel glas/dakisolatie/vloerisolatie/spouwmuren
Zonwering: rolluiken aan de achterzijde

Installaties:
Centrale verwarming: via gasgestookte HR- ketel (2014 Huur)
Warm watervoorziening: middels HR ketel
Mechanische ventilatie: aanwezig op badkamer/keuken/toilet

Indeling:
Begane grond
Entreehal met modern toilet, moderne meterkast en trapopgang naar de etage. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer geniet rondom lichtinval hetgeen een ruimtelijk effect geeft in deze toch al ruime woonkamer. De afwerking is zeer luxe met o.a. een eiken planken vloer, welke ook op de etage is terug te vinden. Verder biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er contact met de moderne (luxe) open keuken: Siematic (!). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en hier bevindt zich een extra achteruitgang.

Eerste verdieping
Op de eerste etage is vanaf de overloop de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Allen van enige omvang, waarbij de “Master bedroom” er met ca. 18 m² er zeker uitspringt. De badkamer voorziet in een ruime wastafel, ligbad met douche en tevens een separate douche. Op de overloop bevindt zich de tweede toiletruimte. De overloop geeft verder toegang tot de zolder.

Zolder
De zolder is zeer ruim en hoog. Deze ruimte is geschikt voor extra slaapkamers en/of hobbyruimte. De dakconstructie is opgebouwd uit spanten met houten liggers en geïsoleerd dakpanelen (sandwich-panelen), hetgeen voor optimale isolatie zorgt.

Garage
Rechts van de woning bevindt zich de oprit met aansluitend de garage. De garage meet 2,86 breedte en is 6,40 meter diep. De elektrische sectionaal poort is op afstand bedienbaar.

Tuin
De tuin is zeer speels ingericht en eveneens netjes afgewerkt. Terras, looppad en gazon, in combinatie met begroeiing en moderne tuinschuttingen.

Enkele kenmerken:
- Moderne binnendeuren (Anyway Doors).
- Airco op de Master Bedroom.
- Installatiewerk en andere technische zaken door lokale vakmensen geïnstalleerd.
- Eiken vloeren in woonruimte en master bedroom.
- Rolluiken aan tuinzijde en elektrische sectionaal poort.
- Tuinterrassen voorzien van sierbestrating.
- Onderhoudsvrije tuinschermen (gezamenlijk met buren geplaatst).

Ligging
De woning is gelegen in een moderne woonwijk. Van hieruit is zowel de A79 als ook de A76 binnen een paar minuten toegankelijk hetgeen Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven goed bereikbaar maakt. Klimmen beschikt over alle noodzakelijke dagelijkse voorzieningen. Verder is er een “rijk verenigingsleven” op zowel muzikaal als sportief gebied en wordt er op zeer korte termijn zelfs een compleet nieuwe basisschool gebouwd. “Wie de jeugd heeft, heeft de toekomst” zegt het bekende spreekwoord dan!

Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Eric Horsmans RT van ons kantoor te Voerendaal; bereikbaar via zijn binnendienstmedewerker Anita Jaminon op 045-3030600.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 359,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
External storage space
18 m²
Plot size
310 m²
Volume in cubic meters
525 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories) and a attic
Facilities
Rolldown shutters, TV via cable, air conditioning and sliding door

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2014, to rent

Cadastral data

KLIMMEN A 3418
Cadastral map
Area
310 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and rural
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Ms. Veldman
Bourgondië 92
9.5
I would recommend this agent.
Het contact met onze makelaar verliep vanaf het eerste moment uitstekend. Geen tijd of moeite werd gespaard om ons in dit traject van dienst te zijn. Ook buiten de gemaakte afspraken waren zij altijd bereid ons te helpen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
8
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.