Dammenseweg 1 8723 CL Koudum

  • Sold
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 16, 2018
Date of sale
August 23, 2019
Term
9 months

Description

Dit moet u zien, op een schitterende locatie, in een parkachtige omgeving gelegen, riant en sfeervol
VRIJSTAAND HERENHUIS met garage en aanbouw.

Dit karakteristieke herenhuis is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1929 en is gelegen op maar liefst 2.910 m² eigen grond. Kenmerkend voor deze woning zijn de prachtige glas in lood partijen en de verhoogde plafonds.
Zoekt u veel ruimte binnen- en buitenshuis en hecht u veel waarde aan privacy dan is dit herenhuis zeker iets voor u! Heerlijk vrij wonen en toch profiteren van alle faciliteiten op beperkte afstand.
Het centrum van Koudum met alle voorzieningen is op loopafstand bereikbaar, tevens zijn de recreatie mogelijkheden aan de Galamadammen voor de liefhebbers een waar eldorado.

De aanzienlijke woonoppervlakte op de begane grond van deze woning is zeer geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning of de combinatie van wonen en werken. Ook het starten van een B&B kan hier werkelijkheid worden.

De royale oprijlaan geschikt voor meerdere auto's maakt dit bijzondere herenhuis helemaal compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree / vestibule met originele granieten vloer en glas in lood vensters;
Riante hal met trapopgang met een prachtig glas in lood venster, toilet;
Woonkamer (ca 24 m²) met haardpartij en erker met glas in lood boven ruiten en openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de park aandoende tuin;
Eetkamer (ca 18 m²) met glas in lood bovenramen;
Keuken (ca 12 m²) met inbouwapparatuur zoals: oven, keramische kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, apothekerskast;
Grote kelder (ca 15 m²) met estrikenvloer;
Werkkamer (ca 18 m²) met glas in lood bovenruiten en vaste boekenkasten;
Technische ruimte met cv-opstelling;
Hal met zijdeur en deur naar de bijkeuken (was voormalige kolenhok) met deur naar tuin/achterom, wasmachine- en droger aansluitingen, vriezer en koelkast, originele waterpunt.

Eerste verdieping:
Ruime en grote overloop;
4 slaapkamers, twee zijn voorzien van een balkon en de master-bedroom heeft een vaste inbouwkastenwand. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten;
Badkamer met douche, whirlpool, wastafelmeubel en deur naar dakterras op bijkeuken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de zolder met dakkapel te bereiken. Hier bevindt zich nog een 5de slaapkamer.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1929
- Eigen grond ca. 2.910 m²
- Inhoud 1084 m³
- CV ketel Atag Blauwe Engel II 2004, eigendom
- De woning is in de laatste jaren deels gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke elementen.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Uw adviseur: Paul Lindeboom

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,858
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
296 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
28 m²
Plot size
2,910 m²
Volume in cubic meters
1,084 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 baths, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, outdoor awning and flue

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag Blauwe Engel II (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

KOUDUM A 6248
Cadastral map
Area
2.910 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Involved real estate agents

NVM buying agent

HAL

Call 072-5150888

Market insights Beta

Avg. asking price

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.