It Heechhout 1 8723 ES Koudum

  • Sold
€ 269,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 11, 2019
Date of sale
September 25, 2019
Term
5 months

Description

Wonen aan het water, boot aan eigen steiger, beneden slapen, mooie locatie, het is hier allemaal aanwezig. Deze vrijstaande semibungalow met ruime aangebouwde garage staat op een perceel van 427 m², aan open vaarwater met directe verbinding met de Koudumer Far, de Fluessen en het IJsselmeer. De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd, maar iets gedateerd. Ook geschikt voor levensloopbestendig wonen, er is een slaapkamer en douche op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog 2 slaapkamers. De L-vormige woonkamer is ruim en licht en er is een open keuken met aangrenzend een ruime bijkeuken. De aangebouwde garage van 6x7m. heeft een vliering en elektrische roldeur. De keurige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft diverse terrassen om zon of schaduw op te zoeken, waarvan 1 aan het water. Een keurige en goed onderhouden woning op prachtige en gewilde locatie, met genoeg mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, douche en wastafel, ruime slaapkamer, riante L-vormige woonkamer, open keuken met hoekopstelling, ruime bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting voor wasmachine en droger, doorgang naar aangebouwde ruime garage met vliering en elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1982, in houtskelet opgetrokken en voorzien van een betonvloer op de begane grond, met houten vloer op de verdieping. De woning is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer, en spouwisolatie en volledig dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de ATAG H.R.-combiketel is van 2016 en eigendom. In 2016 zijn er ook nieuwe screens geplaatst. In 2014 is de woning buitenom helemaal geschilderd en in 2018 bijgewerkt. Koudum is centraal gelegen tussen de Friese meren en de Gaasterlandse bossen. Een prachtig dorp met haven, winkels, recreatie, restaurants etc.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,069
Original asking price
€ 295,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Other space inside the building
42 m²
Plot size
427 m²
Volume in cubic meters
520 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG H.R.-combiketel (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

KOUDUM A 5804
Cadastral map
Area
427 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, sheltered location, on navigable waterway and In wooded surroundings
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, running water, loft and electrical door
Insulation
No cavity wall
Involved real estate agent

VBO selling agent

Makelaardij Bijstra

Call 0514-531958

Market insights Beta

Avg. asking price

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.