• Sold

Jacobus van der Waeyenstraat 9 8723 AK Koudum

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 257 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 169,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 12, 2019
Date of sale
January 10, 2020
Term
4 weeks

Description

Mooi en goed onderhouden twee onder 1 kap woning in Koudum! De woning is mooi strak afgewerkt, volledig gestuct, heeft kunststof kozijnen en is voorzien van een nieuwe keuken in 2018. 

Koudum bestaat al meer dan 1150 jaar. De oudst bekende vermelding, onder de welluidende naam Colwidum, is die uit het jaar 855. Gevonden in de lijst van bezittingen van het klooster Werden in Duitsland. De betekenis van de naam is niet helemaal duidelijk. Zeker is dat er bos was toen deze naam bedacht werd, want daarop duidt ‘Widum’, het tweede deel van de naam. ‘Col’ wordt wel in verband gebracht met hoogte, maar niet alle geleerden zijn het daarover eens.
Het dorp ligt op een een stuwwal uit de ijstijd en is omringd door water, vroeger nog veel meer dan tegenwoordig. Diverse meertjes rondom Koudum werden in de 19e eeuw ingepolderd.
Minstens 500 jaar lang was Koudum de hoofdplaats van de grietenij, later gemeente, met de lange naam Hemelumer Oldeferd en Noordwolde. Het laatste deel van de naam is in 1952 losgelaten. Bij de gemeentelijke herindeling van 1984 is de gemeente, die meestal kortweg H.O. genoemd werd, opgegaan in een nieuwe gemeente genaamd Nijefurd.

Land- en tuinbouw is altijd een belangrijk middel van bestaan geweest. In de 17e en 18e eeuw was een groot deel van de Koudumer bevolking, betrokken bij de internationale koopvaardij. De welvaart die dit met zich meebracht is af te lezen aan het fraaie interieur van de Kerk die op het hoogste punt van het dorp staat.

Aan de beschutte zuid- en oostkant van het dorp is de grondsoort zand, waarop zich in de loop der eeuwen een vruchtbare humuslaag heeft gevormd. Door de beschutte ligging en het “zwarte zand” leent dit deel van de Koudumer bult zich uitermate goed voor de tuinbouw, vanaf de tweede helft van de 19e eeuw kwam de tuinbouw goed tot ontwikkeling. In de gloriejaren had Koudum een eigen veilinggebouw en werden de sperziebonen, bloemkool en andere groenten tot ver in Nederland aan de man gebracht. Hieraan dankt de Koudumer bevolking ook haar schimpnaam: Koudumer Beantsjes.

Het dorp heeft ± 2750 inwoners en is tegenwoordig bekend vanwege de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water. Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen.

Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.

We nemen je graag even mee door de woning.

Begane grond
Binnenkomst via hal met meterkast (2018) en kelder met de witgoed aansluitingen. De woonkamer is lekker licht en strak afgewerkt, de huidige bewoners hebben de woning in 2018 volledig laten stucen. De stopcontacten zijn hierbij mooi ingefreesd en naar beneden gehaald. Via de deur met glas lopen we door naar de keuken. Een mooie moderne keuken uit 2018 in een tijdloze kleurstelling en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en inductie kookplaat. 

De tuin is lekker diep en breed, een fijne plek om te genieten van de mooie zomer en lentedagen.

Eerste verdieping
Op deze woonlaag treffen we 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche en wastafel en is eenvoudig maar functioneel. Via vlizotrap bereiken we de zolder, thans in gebruik als berging.

Bijzonderheden
- Twee onder 1 kap woning op ruime kavel
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Geïsoleerde verdiepingsvloer
- Volledig gestuct in 2018
- Nieuwe keuken uit 2018
- Grote tuin
- Wonen in Koudum met veel voorzieningen
- Vlakbij de Friese meren, het IJsselmeer en één van Friesland's mooiste bossen in Gaasterland

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 169,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,119
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
7 m²
Plot size
257 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
F 2.48 What does this mean?
Insulation
Floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch HR (gas-fired from 2009, in ownership)

Cadastral data

KOUDUM A 6353
Cadastral map
Area
257 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
109 m² (11,5m deep and 9,5m broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Duinstra Melis Makelaars

Call 085-1308343

Market insights Beta

Avg. asking price

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Koudum

All of Koudum

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.