• Sold

Rozenlaantje 1 1251 BW Laren (NH) Steenbergen

Hightlighted features

  • 235 m² living area
  • 1,238 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,595,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 9, 2020
Date of sale
September 10, 2021
Term
11 months

Description

Fantastische vrijstaande villa met het meest geweldige uitzicht over de akkers en velden en op korte afstand van het centrum van Laren.
De villa is onder architectuur van Drabbe gebouwd en heeft een zeer prettige indeling. Zo zijn er diverse slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage. Daarnaast is er een prettig souterrain met eigen opgang, ideaal voor een kantoor aan huis of als ruimte voor een au-pair.

Indeling: Entree, hal met vide, garderobe en toiletruimte. Tuingerichte living met open haard (houtgestookt) en serre met dubbele deuren naar de tuin. Eethoek eveneens met dubbele deuren naar de tuin. Werkkamer. Ruime en compleet ingerichte Siematic woonkeuken met aansluitend de bijkeuken met eigen entree en opstelling was/droogcombinatie. De begane grond heeft een lichte natuurstenen vloer (Botticelli) met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met groot balkon (Z) en separaat kastengedeelte. Eigen badkamer met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede en derde slaapkamer. Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Souterrain: hal. Ruime werkkamer met pantry. Vierde slaapkamer met derde badkamer (douche, toilet en wastafel). Wijnkelder/provisieruimte. Garage voor één auto met elektrisch bedienbare garagedeur. Het souterrain heeft een eigen opgang gelegen naast de garage.

Zolder: bereikbaar via vlizotrap die zich over het gehele huis uitstrekt, met mogelijkheid voor twee (slaap) kamers en nog een badkamer.

Tuin: de zonnige tuin is bijzonder fraai onder architectuur aangelegd door Rob Verlinden met paden en een terras op het Zuiden. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en een houten berging. Het perceel wordt omzoomd door oude beuken en eiken.

De woning is wat hoger gelegen waardoor het uitzicht extra fraai is.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak 235 m²
- Inhoud 979 m3
- Perceelgrootte 1.238 m²
- Alarminstallatie
- 3-laags isolatieglas
- Dakisolatie
- Red ceder gevelbetimmering
- Zeer veel mogelijkheden voor uitbreiding
- Het perceel wordt omzoomd door oude beuken en eiken
- Onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos of Jacques E. Walch, Register makelaars Taxateurs, lid NVM/Fiabci...of nog beter met uw eigen NVM Aankoopmakelaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,787
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1987

Surface areas and volume

Areas
Living area
235 m²
Other space inside the building
51 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
8 m²
Plot size
1,238 m²
Volume in cubic meters
979 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Hot water
CH boiler

Cadastral data

LAREN E 921
Cadastral map
Area
1.238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.