• Sold

Sint Janstraat 71 1251 LC Laren (NH) Oostereng

Hightlighted features

  • 133 m² living area
  • 136 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 550,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 15, 2021
Date of sale
November 22, 2021
Term
2 months

Description

Verscholen en met veel privacy staat op een perceel van 136 m² eigen grond deze tussenwoning met 133 m² woonoppervlakte, 4 slaap-/werkkamers, een berging, een voortuin op het westen en een onderhoudsarme achtertuin op het oosten met achterom.

Deze gezinswoning ligt in een rustige woonwijk op fietsafstand van diverse natuurgebieden en scholen als ook van het centrum van Laren met diverse supermarkten (AH en Jumbo), winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Laren zelf ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de overige dorpen van het Gooi. In de directe omgeving is openbare parkeermogelijkheid.

Indeling begane grond;
Entree, vestibule, gang met toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein), meterkast, trapkast, vaste kastruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een woon-/eetkamer en suite met dichte schuifdeuren, schouw, vaste kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. Ten slotte een dichte keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, magnetron en deur naar de achtertuin. De keuken is vanuit het eetgedeelte en vanuit de gang toegankelijk. Aan de voorzijde is er een zonnescherm aan de buitenzijde.

Indeling eerste verdieping;
Overloop en trapopgang naar de zolderverdieping. Vervolgens 3 in grootte variërende slaapkamers allen voorzien van vaste kastruimte. Zowel de achterkamer als de grootste voorkamer zijn voorzien van een wastafelmeubel. De grootste voorkamer heeft ook een zonnescherm aan de buitenzijde. Tenslotte een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Indeling zolderverdieping;
Voorzolder met dakraam, veel bergruimte, cv-ketel opstelling en toegang naar een zolderkamer met dakraam en tevens bergruimte.

Aanvullende informatie/bijzonderheden;
Deze tussenwoning uit circa 1930 is onder andere voorzien van dubbele beglazing en muur-/dakisolatie. De begane grond verkeert in een goede staat van afwerking/onderhoud en de verdiepingen in een redelijke staat van afwerking/onderhoud. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit combiketel (bouwjaar 2015). De elektrische installatie (groepenkast) bestaat uit 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkopers.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 133 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 5,36 m² (berging).

Op funda is aan de rechterzijde een uitgebreide brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indien u besluit deze woning via funda te bewaren dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen om deze woning te komen bezichtigen. Daarnaast nodigen wij geïnteresseerden uit om een bod te doen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,135
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
External storage space
5 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
446 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Hot water
CH boiler

Cadastral data

LAREN NOORD-HOLLAND D 973
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (6,15 meter deep and 6,15 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

A funda user
Sint Janstraat 71
9.0
I would recommend this agent.
Een prettige makelaar die eerst persoonlijk contact maakt en afstemt. Geen bla-bla-verhaal. Na een bezichtiging krijg je meteen feedback. Goede communicatie.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.