• Sold

Vredelaan 15 1251 GC Laren (NH) Rijksweg-Zuid

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 1,750 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,548,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 29, 2021
Date of sale
October 21, 2021
Term
3 weeks

Description

Meer ruimte, meer groen, meer rust... en toch dichtbij het bruisende centrum wonen van zowel Laren als Hilversum? Deze rietgedekte vrijstaande villa gelegen aan een statige laan biedt het beste van twee werelden. Maar ook thuiswerken met daarna een ontspannen wandeling in het Goois Natuurreservaat, want dat ligt op steenworp afstand, behoort tot de mogelijkheden. De villa, gebouwd in de jaren 30 heeft een vriendelijke, bescheiden uitstraling, heeft een woonoppervlakte van 144m2 en ligt op een ruim perceel van 1750m2. Het bestemmingsplan biedt (beperkt) ruimte tot vergroten van het huis.

Indeling:

Benedenverdieping:
Garderobe, wc met fonteintje, deur naar kelder. De charmante hal heeft een glas-in-lood raam dat een speels doorkijkje geeft richting studeer/werkkamer. Op de vloer in de hal liggen plavuizen die doorgelegd zijn in de keuken.

De woonkamer heeft een visgraatparketvloer, schouw met gashaard en glas-in-lood deuren. Openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde naar de tuin. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Vanuit de woonkamer toegang tot de studeer/werkkamer en de woonkeuken.

De keuken (voorheen garage) is voorzien van vloerverwarming, diverse apparatuur en hardstenen aanrechtblad. Ook vanuit de keuken openslaande deuren naar terras en tuin. De vide/entresol met dakramen geeft de keuken niet alleen hoogte (5 meter) maar ook licht, ruimte en extra sfeer.

Eerste verdieping:
Drie in grootte variërende slaapkamers met parket en voldoende vaste kastruimte. Een derde kamer is ingericht als kastenkamer.
De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van wastafel, douche, bad en wc.

Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap en doet nu dienst als slaapkamer en bergruimte.

Kelder:
Opstelling voor zowel wasmachine, droger als cv-ketel (2016)

Tuin:
Prachtige grote tuin rondom, veel ruimte, mooi aangelegd, eigen bron + sproei-installatie, meerdere terrassen en houten schuur.

Moderne poort, ruime oprit, parkeerruimte voor meerdere auto’s. Een open kapschuur/carport biedt ruimte voor overdekt parkeren.

Bijzonderheden:
wonen op een toplocatie in Laren
woning is onlangs helemaal van buiten geschilderd
oprit met ruimte voor meerdere auto’s
perceeloppervlakte 1750m2
perfecte gezins- of thuiswerkwoning
bestemmingsplan biedt nog ruimte voor (beperkte) vergroting

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Zie uitgebreide informatie in de verkoopbrochure.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,548,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 10,753
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
11 m²
Plot size
1,750 m²
Volume in cubic meters
605 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2016, in ownership

Cadastral data

LAREN D 9
Cadastral map
Area
1.750 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
1.050 m² (35 meter deep and 30 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property, parking on private property and public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.