3D tour
20 Photos 20
All media

Sold

Tafelbergweg 22 1251 AE Laren (NH) Zwarte Berg

146 m² living area
542 m² plot size
3 bedrooms

Map

€ 1,195,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: September 22, 2021
Date of sale: October 9, 2021
Term: 2 weeks

Description

Op een zeer gewilde locatie, midden in de Gouden Driehoek staat deze charmante vrijstaande riet gedekte villa (bouwjaar 1985) met vrijstaande riet gedekte garage en aangebouwde schuur, dit alles op een perceel van 542m².

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree, trappenhuis, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. Ruime L-vormige woon-/eetkamer met schuifdeur naar de zijtuin en toegang tot werk-/slaapkamer met vaste kasten, schuifdeur naar het terras met overkapping en toegang tot de badkamer met een dubbele vaste wastafel en ligbad. De begane grond is, op de slaap/werkkamer na, voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, bergkasten, installatieruimte met opstelling hete lucht verwarming, badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en velux dakraam. Slaapkamer 2 met vaste kasten en slaapkamer 3 met vaste kast.

De tuin rondom het huis is fraai aangelegd en beschikt over zon- en schaduwterrassen
De garage biedt ruimte aan 1 auto, daarnaast is er parkeergelegenheid op het oprijpad. Ook zijn er voor het huis ruime openbare parkeermogelijkheden.
Conform bestemmingsplan alsmede conform het vergunningsvrije bouwen, zijn er nog verschillende aan-/op- en uitbouwmogelijkheden!

Ondanks dat deze villa bijzonder zorgvuldig werd bewoond, is enige modernisering gewenst.

Afmetingen conform de BBMI (NEN2580):
Gebruiksoppervlakte woonruimte: 145,8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 6,5 m² (overkapping)
Externe bergruimte: 20,6 m² (garage)
8,4 m² (schuur)
Inhoud 520 m³

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 1,195,000 kosten koper
Asking price per m²: € 8,185
Status: Sold

Construction

Kind of house: Villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 1985
Type of roof: Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas

Living area: 146 m²
Exterior space attached to the building: 7 m²
External storage space: 29 m²

Plot size

542 m²

Volume in cubic meters

520 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 2 stories
Facilities: Skylight and mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label: C What does this mean?
Insulation: Mostly double glazed
Heating: Hot air heating
Hot water: Electrical boiler

Cadastral data

LAREN E 929

Cadastral map

Area: 542 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden: Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden: 149 m² (13,5 meter deep and 11 meter broad)
Garden location: Located at the northwest

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity
Insulation: No insulation

Garage

Type of garage: Detached wooden garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electricity
Insulation: No insulation

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Gijs Jansen Makelaars O.G. B.V.

Call 035-5334242

Contact with the agent

NVM buying agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Contact with the agent

Mr. Jaap Everwijn (targeted buying)

Tafelbergweg 22 Posted on 9 February 2022

8.⁵

I would recommend this agent.

Het makelaarskantoor van Bob Saegaert ontzorgt de koper in alle opzichten. Bob en zijn team zijn attent, alert, pro-actief en volgen alles goed op. De telefonische en persoonlijke contacten waren zeer prettig, de betrokkenheid is voelbaar.

Read full review Close review