• Sold

Nieuweweg 3 3A 3B 1251 LG Laren (NH) Laren-Centrum

Hightlighted features

  • 407 m² living area
  • 388 m² plot size
Map
€ 1,550,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 2, 2021
Date of sale
October 6, 2021
Term
3 months

Description

Algemeen
In het centrum van het Laren (NH), bieden wij te koop aan een unieke belegging gecombineerd met een herontwikkeling van de bestaande woon- en bedrijfsruimten.

Locatie
In het centrum van Laren, gelegen aan de landelijk bekende winkelstraat de Nieuweweg.
Bekende buren: Blokker, HEMA, Kruidvat, Barbier Rogier en vele anderen.

Vloeroppervlak
Verhuurde bedrijfsruimte / Nieuweweg 3:
Bedrijfsobject bestaande uit een winkelruimte van circa 88 m² gelegen op de begane grond en een kelder van circa 67 m².

Bovengelegen zelfstandige woning / Nieuweweg 3b:
Gebruiksoppervlakte circa 129 m² verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde etage.

Achtergelegen zelfstandige woning / Nieuweweg 3a:
Gebruiksoppervlakte circa 123 m² verdeeld over de begane grond, eerste en tweede etage.
Tevens is circa 41 m² opgenomen als “Gastenverblijf” boven de bedrijfsruimte / garage, deze is formeel niet als woonruimte aan te merken.
Overig inpandige ruimte bedrijfsruimte / garage circa 147 m².
Gebouw gebonden buitenruimte / terras circa 15 m²

Per huisnummer is er een NEN 2580 rapportage opgesteld, welke via ons kantoor beschikbaar is.

Bestemming
Enkelbestemming Centrum, vigerende bestemmingsplan “Centrum Laren 2018”. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.
De voor Centrum aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
Detailhandel en wonen op de verdiepingen.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn beperkte parkeerplaatsen beschikbaar, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig tegenover het object (deels middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, door koper vast te stellen tijdens een bezichtiging.

“Indicatieprijs” gehele object
EUR 1.550.000,= kosten koper, vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte:
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 1839 (groot 3 are 88 ca)

Huidige gebruik
De winkelruimte is verhuurd tot 30 juni 2024 en zal in verhuurde staat worden opgeleverd. De huurovereenkomst is in te zien via ons kantoor. De overige ruimten zijn momenteel beperkt in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW vrije levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is voor rekening van koper.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent een bodem-/ en asbest onderzoek verricht, welke via ons kantoor beschikbaar zijn. Het staat koper vrij om voor eigen rekening aanvullende onderzoeken uit te laten voeren.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,550,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,808
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930

Surface areas and volume

Areas
Living area
407 m²
Other space inside the building
147 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
388 m²
Volume in cubic meters
2,003 m³

Layout

Number of rooms
1 room
Number of stories
1 story

Energy

Energy label
F What does this mean?

Cadastral data

LAREN G 1839
Cadastral map
Area
388 m²
Ownership situation
Full ownership

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
4 cars

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.