't Schepeltje 12 1251 SB Laren (NH) Oostereng

131 m² living area
311 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 895,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: September 1, 2021
Date of sale: November 30, 2021
Term: 2½ month

Description

Op zeer korte afstand van het centrum gelegen met heerlijk vrij uitzicht over beschermde akker van de Stichting Oude Landbouwgewassen, bevindt zich deze bijzondere helft van een uitgebouwd dubbel woonhuis met garage en tuin op het Zuidwesten.

Dit heerlijke huis heeft een ruime woonkamer met aparte keuken, een kelder voor de opslag, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, woonkamer met eetkamer, openslaande deuren naar buiten, toegang tot de kelder, garderobe, toilet met wasbak, tuin met overkapping en een veranda. De woonkeuken is voorzien met o.a. een koelkast/vriezer en een oven met gaspit. De woning heeft vrij uitzicht op de akker die zich tegenover het huis bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers in grootte variërend. De masterbedroom heeft een aparte deur naar de badkamer die ook vanaf de overloop te bereiken is. De tweede slaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de tuin, de derde slaapkamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer op deze verdieping heeft een bad met douche, toilet en een wasmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met aparte berging, slaapkamer met zolderraam en aparte berging.

Tuin:
Een riante tuin gelegen op het Zuidwesten met zonneterras, overkapping en een gezellige veranda aan de achterkant van het huis waar de nog tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten.
Stenen garage voor één auto met oprit en carport.

Bijzonderheden:
- Ligging op het zuidwesten aan een beschermde akker, dus vrij uitzicht!
- Centrum op loopafstand, evenals natuurgebieden.
- Diverse scholen in de nabijheid, evenals sportvoorzieningen
- Oppervlakte perceel 311 m²
- Oppervlakte Wonen 131 m²
- Inhoud 469 m³
- 4 Slaapkamers
- Heerlijke gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor een echtpaar of alleenstaande!!

Aanvaarding in overleg onder voorbehoud gunning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 895,000 kosten koper
Asking price per m²: € 6,832
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, double house
Building type: Resale property
Year of construction: 1960
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 131 m²
Other space inside the building: 7 m²
Exterior space attached to the building: 21 m²
External storage space: 36 m²

Plot size

311 m²

Volume in cubic meters

469 m³

Layout

Number of rooms: 6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom
Bathroom facilities: Bath, shower and toilet
Number of stories: 2 stories, a/an attic and a basement
Facilities: Skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label: E What does this mean?
Insulation: Roof insulation and double glazing
Heating: CH boiler and fireplace
Hot water: CH boiler
CH boiler: Valliant (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

LAREN G 2013

Cadastral map

Area: 311 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 96 m² (12 meter deep and 8 meter broad)
Garden location: Located at the west
Balcony/roof garden: Balcony present and french balcony present

Garage

Type of garage: Garage with carport and detached brick garage
Capacity: 1 car
Facilities: Electrical door, loft and electricity

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property and parking garage

Involved real estate agents

NVM selling agent

Kappelle Onroerend Goed Laren

Call 035-5311774

Contact with the agent

NVM buying agent

JSR I Buijs Regiomakelaars Blaricum

Call 035-5382288

Contact with the agent

Mr. Joël (finding and buying)

't Schepeltje 12 Posted on 6 February 2022

9.⁵

I would recommend this agent.

Wij hebben voor de aankoop van onze woning contact gehad met Wilfred van JSR. Wilfred is een zeer vriendelijke, deskundige en vooral ervaren man in zijn vakgebied. Wilfred heeft ons voorzien van de juiste informatie en was zeer scherp op alle kleine details m.b.t. de aankoop van de woning. Wilfred was altijd goed bereikbaar en heeft ons altijd keurig geholpen. Wij hopen in de toekomst dat wij vaker mogen samenwerken met Wilfred want dit hebben wij met veel plezier gedaan waardoor ons aankoopproces volledig zorgeloos is verlopen!

Read full review Close review