This house on funda: https://www.funda.nl/42544792
Graafland 9 1251 NH Laren (NH)
- Sold
€ 625,000 k.k.
Description
In één van de leukste straten van Laren bieden wij deze goed onderhouden, twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage en een heerlijke vrije tuin (gelegen op het zuidwesten) aan.
Door de gunstige ligging biedt dit woonhuis veel leef comfort. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en is met liefde bewoond. Op loopafstand liggen de sportfaciliteiten (o.a. sporthal, het zwembad en de hockeyvelden, tennisbanen en de golfclub), op loopafstand eveneens het bos, het gezellige dorpscentrum en de autosnelwegen A27 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Vanuit de zij-entree betreed u de woning. De ruime en speels gevormde hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en grote kelder-/trapkast. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woon-/eetkamer met open haard, eiken parket en dubbele deuren naar het terras. De lichte, half open keuken is naar de zijkant uitgebouwd waardoor u tijdens het kokkerellen gezellig naar buiten kunt kijken.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 aan voorzijde met balkon. Het kleinste kamertje heeft een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met bad, wastafel en toilet. Gehele verdieping is voorzien van essen parketvloer en 3 inbouwkasten.
ZOLDER
De zolder is in de huidige situatie te bereiken middels een vlizotrap, echter is het eenvoudig om nier een vaste trap aan te brengen zodat het creëren van een extra kamer zeker tot de mogelijkheden behoort.
BIJZONDERHEDEN
- goed onderhoud helft van dubbel
- uitbouwmogelijkheden
- voorzien van dubbele beglazing
- centrale ligging
- vrije tuin
Door de gunstige ligging biedt dit woonhuis veel leef comfort. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en is met liefde bewoond. Op loopafstand liggen de sportfaciliteiten (o.a. sporthal, het zwembad en de hockeyvelden, tennisbanen en de golfclub), op loopafstand eveneens het bos, het gezellige dorpscentrum en de autosnelwegen A27 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar.
De indeling is als volgt:
BEGANE GROND
Vanuit de zij-entree betreed u de woning. De ruime en speels gevormde hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en grote kelder-/trapkast. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woon-/eetkamer met open haard, eiken parket en dubbele deuren naar het terras. De lichte, half open keuken is naar de zijkant uitgebouwd waardoor u tijdens het kokkerellen gezellig naar buiten kunt kijken.
EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 aan voorzijde met balkon. Het kleinste kamertje heeft een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met bad, wastafel en toilet. Gehele verdieping is voorzien van essen parketvloer en 3 inbouwkasten.
ZOLDER
De zolder is in de huidige situatie te bereiken middels een vlizotrap, echter is het eenvoudig om nier een vaste trap aan te brengen zodat het creëren van een extra kamer zeker tot de mogelijkheden behoort.
BIJZONDERHEDEN
- goed onderhoud helft van dubbel
- uitbouwmogelijkheden
- voorzien van dubbele beglazing
- centrale ligging
- vrije tuin
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 625,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,443
Keep in mind, this house has a large plot size
The asking price per m² (€ 625,000) is calculated by dividing the asking price of the home by the living area (97 m²). Plot size and outbuildings aren't taken into account into this calculation.
Because of the large plot size, the asking price per m² is less suited for comparisons between houses in this situation and we advise you to consult a real estate agent for further interpretation. - Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1955
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
-
Areas
- Living area
- 97 m²
- Other space inside the building
- 16 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- Plot size
- 375 m²
- Volume in cubic meters
- 384 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bath and toilet
- Number of stories
- 2 stories and a loft
- Facilities
- Flue and TV via cable
Energy
- Provisional energy label
- F What does this mean?
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit Combi (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)
Cadastral data
-
LAREN (NH) G 1313
- Cadastral map
- Area
- 375 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 231 m² (18,5 meter deep and 12,5 meter broad)
- Garden location
- Located at the southwest
- Balcony/roof garden
- Balcony present
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Loft and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
NVM selling agent
Photos
