Graafland 9 1251 NH Laren (NH)

  • Sold
€ 625,000 k.k.

Description

In één van de leukste straten van Laren bieden wij deze goed onderhouden, twee-onder-één kap woning met vrijstaande garage en een heerlijke vrije tuin (gelegen op het zuidwesten) aan.

Door de gunstige ligging biedt dit woonhuis veel leef comfort. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en is met liefde bewoond. Op loopafstand liggen de sportfaciliteiten (o.a. sporthal, het zwembad en de hockeyvelden, tennisbanen en de golfclub), op loopafstand eveneens het bos, het gezellige dorpscentrum en de autosnelwegen A27 en A1 zijn eveneens goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Vanuit de zij-entree betreed u de woning. De ruime en speels gevormde hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en grote kelder-/trapkast. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woon-/eetkamer met open haard, eiken parket en dubbele deuren naar het terras. De lichte, half open keuken is naar de zijkant uitgebouwd waardoor u tijdens het kokkerellen gezellig naar buiten kunt kijken.

EERSTE VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 aan voorzijde met balkon. Het kleinste kamertje heeft een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer met bad, wastafel en toilet. Gehele verdieping is voorzien van essen parketvloer en 3 inbouwkasten.

ZOLDER
De zolder is in de huidige situatie te bereiken middels een vlizotrap, echter is het eenvoudig om nier een vaste trap aan te brengen zodat het creëren van een extra kamer zeker tot de mogelijkheden behoort.

BIJZONDERHEDEN
- goed onderhoud helft van dubbel
- uitbouwmogelijkheden
- voorzien van dubbele beglazing
- centrale ligging
- vrije tuin

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,443
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
97 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
375 m²
Volume in cubic meters
384 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Combi (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

LAREN (NH) G 1313
Cadastral map
Area
375 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
231 m² (18,5 meter deep and 12,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property