• Sold

Wagenpad 16 1251 RE Laren (NH) Laren-Centrum

Hightlighted features

  • 210 m² living area
  • 549 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 950,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 29, 2021
Date of sale
November 27, 2021
Term
4 weeks

Description

Nabij het centrum van Laren ligt deze ruime twee-onder-een kapwoning, welke op de eerste én tweede verdieping is uitgebouwd. Tevens beschikt de woning over een op eigen grond gelegen bedrijfsruimte (begane grond en 1ste verdieping circa 293m²) en kantoor (circa 25m²).
De combinatie van wonen en werken is hier uitstekend. De woning ligt nabij het centrum van Laren, scholen, natuurgebieden, diverse sportaccommodaties, winkels en diverse restaurants.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met meterkast en opbergruimte, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en eiland, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Hal met toegang tot het souterrain en tweede bijkeuken. Het souterrain is tevens via een achtergelegen eigen ingang toegankelijk. In het souterrain bevindt zicht de cv-ketel met boiler van de woning en beschikt het over extra berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime zolderslaapkamer welke tevens is voorzien van inbouwkasten. Doordat de zolder is uitgebouwd en daardoor veel ruimte is gecreëerd, kan er eventueel een tweede badkamer worden gemaakt.

Loods:
Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een bedrijfsruimte op de begane grond en opslag met kantoor op de eerste verdieping. De loods is toegankelijk via een normale deur en een handmatig bedienbare roldeur. Op de verdieping is genoeg plek voor opslag en bevindt zich een (verwarmd) kantoor met pantry. De loods heeft eigen tussenmeters (gas en elektra) en beschikt over een eigen cv-ketel.

In het kort:
- Bouwjaar 1930;
- 4 slaapkamers;
- Ruim souterrain;
- Woning circa 185m², bedrijfsruimte circa 293 m² en kantoorruimte 25m²;
- LET OP! Over de woning wordt 2% overdrachtsbelasting betaald, over de bedrijfsruimte 8%.
- De erfgrens met huisnummer 14 wordt kadastraal correct ingemeten.

Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Marike van Kaam RM-RT en Berndt van der Eijk A-RMT. Zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van onze regels.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,524
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
293 m²
Plot size
549 m²
Volume in cubic meters
1,890 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LAREN G 4450
Cadastral map
Area
184 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN G 3739
Area
8 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN G 4451
Area
357 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.