• Sold

Goede Herder 8 1251 SN Laren (NH) Zevenend

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 191 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 18, 2022
Date of sale
March 18, 2022
Term
4 weeks

Description

Aan een doodlopend, kindvriendelijk rustig laantje ligt deze goed geïsoleerde hoekwoning uit 2000 met zonnige tuin en oprit. Een ideale gezinswoning met 122 m2 aan woonoppervlakte en ruimte voor 4 slaapkamers.
De centrale ligging is zeer gunstig; op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en horeca gelegenheden, diverse scholen, meerdere sport verenigingen, uitvalswegen en natuur.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fontein, trapkast met garderobe, uitgebreide moderne meterkast. Ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van Siemens apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, losse oven, vriezer, koelkast en kokend waterkraan van Grohe. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoekenkast, 2de toilet, handdoekradiator en electrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap naar de ruime en geïsoleerde zolder met wasmachine/droger opstelling. De ruimte biedt de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en zonneboiler.

EXTERIEUR:
De beschutte tuin op het Zuiden heeft een achterom, ruime schuur en meerdere plekken om van de zon te genieten. Verzorgde voortuin met oprit voor ca. 2 auto’s en ruime parkeergelegenheid in de straat.

LOCATIE:
Nabij het gezellige Larense centrum, in een zeer kindvriendelijke (speeltuintje achter het huis) en kleinschalige woonomgeving gelegen met een gunstige ligging en goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam).
Een ideale woonplaats als u rustig wilt wonen maar toch ook genoeg activiteiten in de buurt wilt hebben. Laren is zeer geschikt voor families met kinderen; het heeft namelijk vijf basisscholen, twee middelbare scholen en verschillende sportverenigingen.
Daarnaast wordt het dorp omringd door natuur: veel groen, heide en bossen! Het centrum van Laren is een gezellige plek met winkels, terrasjes en restaurants.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is mede gezien het bouwjaar goed geïsoleerd (muur-, dak- en vloerisolatie, alsmede isolerende beglazing).
- Energielabel: A
- Zonnecollectoren (dak) t.b.v. de warmwatervoorziening
- Zonnepanelen; woning (12) en schuur (3). Opbrengst ca. 3750 kW
- Inbraak alarminstallatie
- Camerabewaking rondom de woning
- Nieuwe zinken dakgoot woning 2021
- Buitenzijde woning geschilderd 2021 / 2022
- Woonoppervlakte van ca. 122 m2
- Perceeloppervlakte van ca. 191 m2
- In een kindvriendelijke buurt met een zeer centrale ligging

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,943
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
External storage space
9 m²
Plot size
191 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, solar collectors and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
AWB HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

LAREN G 4358
Cadastral map
Area
191 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
72 m² (8 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.