• Sold

Veerweg 14 1251 ZG Laren (NH) Oostereng

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 361 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 25, 2022
Date of sale
April 8, 2022
Term
14 days

Description

Een heerlijk (gezins)huis met een vrijstaande garage op een mooie plek nabij het centrum van het Brinkdorp Laren en de natuurgebieden. Dit huis is vanaf de oplevering (ruim 50 jaar geleden) bewoond geweest door de eerste eigenaren, wat betekent dat het fijn wonen is zowel in het huis als in deze buurt. Nu is de tijd gekomen om afscheid te nemen en het huis een nieuwe toekomst te geven. Met pijn in het hart, maar met veel dierbare herinneringen zal het straks worden overgedragen aan haar nieuwe bewoners.

Het huis heeft een tuin op het Zuidwesten en is gelegen op loopafstand (ca. 50 meter) van het natuurgebied "De Laarder Eng". De Laarder Eng, is een prachtig stuk Goois Natuurreservaat, wat beheerd wordt door de Stichting Oude Landbouwgewassen Laren. Het is een heerlijke landelijke omgeving om te wandelen, te fietsen of om paard te rijden.

Het is een goed (gezins)huis wat geheel naar eigen smaak en wensen kan worden aangepast. Een huis met potentie. Er zijn nog royale aan-/uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en aan de zijkant van het huis. Verder is de Veerweg een zeer rustig en kindvriendelijk "straatje", waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt.
Door de gunstige ligging zijn zowel het gezellige centrum van Laren, als de diverse (lagere) scholen, winkels, sportverenigingen en horeca gelegenheden goed lopend of per fiets te bereiken. Ook de aansluiting op het wegennet en het openbaar vervoer zijn prima. Door de centrale ligging van Laren in Nederland is dit met recht een huis gelegen "in the gardens of Amsterdam".

- Begane grond:
Het huis heeft een royale entree met plavuizenvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en een 1e toilet. Tevens is in de hal de toegang tot de stahoge (provisie)kelder.
De zonnige L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard en een televisie/lees-hoek. Het eetkamer gedeelte is gelegen aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot een ruim, zonnig en deels overdekt terras en de verzorgde achtertuin.
De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een eigen achter entree.

- 1e verdieping:
Op de verdieping is een ruime overloop met aangrenzend 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer.
Er is een 1e kleinere slaapkamer met vaste wastafel, een 2e grote slaapkamer aan de voorzijde en een 3e grote slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon en eigen toegang tot de ruime badkamer.
De badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een aparte douche. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

- Zolderverdieping:
Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
De overloop opkomende bevindt zich rechts een extra bergruimte en links een bergruimte annex stook-/C.V.-ruimte.
Voorts is er een zeer ruime 4e (slaap)kamer met vaste wastafel en dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is nog erg veel bergruimte.
De zolderruimte kan uitstekend verbouwd worden tot 2 (slaap)kamers en een 2e (kinder/gasten) badkamer.

- Achtertuin:
De achtertuin is keurig verzorgd en heeft (nagenoeg) geen last van inkijk. Er is veel privacy. Doordat het huis bijna op de hoek van de straat en de toegang tot natuurgebied "De Laarder Eng" ligt, zijn er overwegend achtertuinen die grenzen aan het perceel.

- Garage:
De vrijstaande garage is goed te bereiken vanuit zowel de keuken, als de hal. Ideaal om na het boodschappen doen, de auto op de oprit te laten staan of in de garage te zetten. De garage is voorzien van elektra.

Kortom: een goed huis met veel potentie, waar de gezellige drukte van het Brinkdorp en de rust en prachtige vergezichten van de natuurgebieden (waar Het Gooi bekent om staat) elkaar vinden.

De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning van de eigenaren.

U bent van harte welkom om het huis te komen bezichtigen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,096
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
19 m²
Plot size
361 m²
Volume in cubic meters
379 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG i28ECZ (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

LAREN D 832
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN D 845
Area
11 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district and rural
Garden
Surrounded by garden and sun terrace
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.