• Sold

Boekweitskorrel 12 1251 ZH Laren (NH) Oostereng

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 472 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 679,500 k.k.

Sales history

Listed since
February 1, 2022
Date of sale
March 10, 2022
Term
5 weeks

Description

In een gezellig en charmant straatje, nabij het centrum van Laren, winkels, natuurgebieden en uitvalswegen ligt deze helft van een dubbel woonhuis met een riante voor-, zij- en achtertuin en een dubbele garage. Parkeren kan zowel op de voor- als de achterzijde van het perceel.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger en cv-installatie. Open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte, ruime woonkamer met gashaard, schuifpui naar de achtertuin met terras en overkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de dubbele, deels geïsoleerde, berging/garage en een separaat toegankelijk tuinhuisje.

Verdieping: via de vaste trap in de hal is de verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie in grootte variërende slaapkamers, alsmede een derde toilet.

Via een vlizotrap is de bergzolder met nog meer bergruimte te bereiken.

De ruime en goed op de zon gelegen achtertuin heeft meerdere terrassen, een vijver, een moestuin, een tuinhuis en een ruime garage (circa 12 meter diep) met eigen oprit. Door de gunstige tuinligging (zuid en west) kunt u de hele dag van de zon genieten.

Het perceel wordt mogelijk verkocht met kadastrale grenzen zoals schetsmatig is aangegeven op bijgevoegde kadastrale kaart en kunnen derhalve afwijken van de bestaande situatie. Het perceel zal in dat geval opnieuw worden ingemeten door het Kadaster.

De op de bijgevoegde kadastrale kaart ingetekende woningscheidende muur tussen huisnummers 12 en 14 wijkt af van de werkelijke situatie.

Aanvullende informatie kunt u bij ons opvragen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 80 m²;
- bouwjaar 1920;
- beschermd dorpsgezicht;
- energielabel D;
- parkeren op eigen terrein;
- ruime garage met eigen oprit aan de achterzijde van het perceel.

Kortom een heerlijk huis die zich niet in een paar woorden laat omschrijven. Eigenlijk moet u gewoon komen kijken.

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Marike van Kaam (RM-RT). Zij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Coronavirus: om bezichtigingen voor iedereen zo veilig mogelijk te laten verlopen, hanteren wij een aantal voorzorgsmaatregelen. Bij de bevestiging van uw bezichtigingsafspraak brengen wij u op de hoogte van de voorzorgsmaatregelen die wij nemen voor uw en onze veiligheid.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 679,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,494
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1920
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
40 m²
Plot size
472 m²
Volume in cubic meters
188 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue and sliding door

Energy

Energy label
D What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

LAREN G 519
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN G 3500
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN G 3921
Area
21 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM buying agent

VTE makelaars

Call (035) 888 33 77

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.