• Sold

Hoefloo 7 1251 EA Laren (NH) Steenbergen

Hightlighted features

  • 211 m² living area
  • 1,262 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 1,560,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2022
Date of sale
June 3, 2022
Term
3 weeks

Description

Aan één van de mooiste lanen van Laren gelegen, bieden wij dit royale rietgedekte landhuis aan.
Hoefloo is een brede, rustige en lommerrijke laan met grote oude bomen. Het huis is in 1928 gebouwd onder architectuur van H. Elzinga.
Het hertenkamp en het centrum met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca, Singer museum, sportclubs, scholen etc. bevinden zich in de directe omgeving.
Verschillende natuurgebieden liggen in de nabijheid, maar ook de uitvalswegen naar de A1 en A27.
In het huis zijn nog vele originele details aanwezig zoals architraven, vloeren, trappenhuis, glas in lood etc. en er is weinig aan veranderd. De laatste jaren is het huis niet gemoderniseerd.
Dit degelijke, goed gebouwde huis met mooie rieten kap, verdient het om weer helemaal naar de standaard van 2022 gebracht te worden.
Een fraaie bostuin is rondom gelegen. De diepe achtertuin met terras ligt op het zuiden. In de tuin staat ook een grote garage met een elektrische kanteldeur en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Zeer royale hal met mooie zwart-witte plavuizen vloer, grote zitkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar overdekt terras/loggia.
Aansluitend aan de zitkamer is de eetkamer gesitueerd met vaste kasten en parketvloer.
Vanuit de hal bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het huis, een ruime werk-/slaapkamer, ook met parketvloer.
Toilet met fonteintje. Flinke keuken met schouw, vaste kasten en plavuizen vloer.
Bijkeuken met uitstort gootsteen en achter-ingang. Vanuit de bijkeuken zijn, via een vaste trap, 3 ruime kelders, waarvan één met de cv ketel, bereikbaar.
Tussen keuken en bijkeuken is een halletje met elektrameter en zij-ingang. Boven de bijkeuken, halletje en keuken is een zolder, bereikbaar via een luikje in het plafond van de bijkeuken.

Verdieping:
Via een luie, brede, bordestrap komt men op de overloop. Hieraan zijn 2 kleine slaapkamers, 1 middelgrote slaapkamer, met wastafel en één grote hoofdslaapkamer met wastafel en loggia gelegen.
Grote, gedateerde, badkamer met toilet, wastafel en douche. In alle slaapkamers zijn ruime inbouwkasten.
De grote zolder met onbeschoten kap is bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-charmante ruime woning met 5 slaap-/studiekamers;
-prachtige locatie op loopafstand van diverse voorzieningen;
-woonoppervlakte 211 m2;
-perceeloppervlakte 1262 m2;
-zeer royale, vrije bostuin op zuid;
-op loopafstand van centrum;
-het huis heeft modernisering nodig, maar biedt veel ruimte met diverse mogelijkheden;
-de gevels zijn geïsoleerd;
-onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze prachtige Larense villa, kunt u contact opnemen met Wilfred Janssen, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of met uw eigen aankoop makelaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,560,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,393
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
211 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
22 m²
Plot size
1,262 m²
Volume in cubic meters
923 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 40c (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LAREN C 1413
Cadastral map
Area
1.262 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.