• Sold

Herdersweg 2 a 1251 ER Laren (NH) Rijksweg-Noord

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 900 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,650,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 13, 2022
Date of sale
May 27, 2022
Term
14 days

Description

Op één van de mooiste locaties van 't Gooi, aan de rand van de Westerheide, ligt op fietsafstand van het centrum van Laren deze sfeervolle villa met vrijstaand bijgebouw, een verwarmde veranda met haard, (verwarmd) zwembad, evenals een royale oprit geschikt voor meerdere voertuigen. De foto’s spreken voor zich en brengen het karakter en de sfeer van dit huis goed over. De klassieke riet gedekte villa stamt uit 1930 en oogt uitnodigend en fris. Met behoud van stijlkenmerken, is dit hele pand van binnen en buiten recent nog volledig gerenoveerd.

Deze fraaie villa is gelegen op een perceel van 900 m² en heeft prachtig op de zon gelegen tuinen met optimale privacy en veel leuke sfeervolle genietplekken, waaronder de sfeervolle veranda en natuurlijk rondom het zwembad, maar u kunt ook beschut zitten op het lagergelegen zijterras (hier heeft u een soort Provence gevoel).

Begane grond:
Via de romantische overdekte entree komt u in de voorhal met garderobe en meterkast. Daarna volgt de hal met uiteraard een toiletruimte, kelderruimte onder de trap en toegang tot de eetkamer en living. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote ramen waardoor er veel lichtinval is. De separate keuken met als eyecatcher het kookeiland, is ontworpen door de Fa. Lodder en voorzien van alle gemakken. Vanuit alle leefruimtes bereikt u de tuin met de terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar balkon en toegang tot de twee (in grootte variërende) slaapkamers. Via de overloop is de eerste fraaie en luxe badkamer toegankelijk, voorzien van inloop shower douche, een toilet, bad en een fraai wastafelmeubel, de tweede badkamer met badkamermeubel en ligbad is bereikbaar via de slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder, alwaar zich een derde slaapkamer bevindt. De eigenaren gaan hier nog een extra Velux dakraam plaatsen.

Bijgebouw:
Nu verdeeld in een fraai atelier met daarachter een garage incl. vliering, voor berging van fietsen en dergelijke. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt om in te richten als vierde slaapkamer of kantoor. De technische ruimte voor zwembad, zonnepanelen en verwarming maakt ook deel uit van dit gebouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ruim 172 m2.
- Alle ramen in huis HR++ glas
- Warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming beneden en in grote badkamer
- In zeer goede staat verkerende rieten kap.
- Zeer karakteristiek aan de buitenzijde.
- Afgelopen jaar intern en extern helemaal gerenoveerd.
- Prachtige zwembad voorzien van een geheel nieuwe technische installatie
- In de prijsklasse is dit werkelijk een uniek object.

Richtprijs: 1.650.000,= kosten koper
Oplevering: in overleg

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,538
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
21 m²
Plot size
900 m²
Volume in cubic meters
653 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, mechanical ventilation, flue, TV via cable and swimming pool

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Cadastral data

LAREN NH C 486
Cadastral map
Area
720 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN NH C 1619
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and heating

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.