• Sold

Tafelbergweg 27 1251 AB Laren (NH) Zwarte Berg

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 2,490 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 1,998,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 9, 2022
Date of sale
May 24, 2022
Term
2 weeks

Description

Op één van de mooiste en meest gewilde plekjes in Laren , midden in de zogenaamde 'Gouden Driehoek' ligt één van de laatste authentieke Larense landhuizen. Deze vrijstaande rietgedekte villa is onder architectuur van Theo Rueter voor een mej. C.A. van Rees gebouwd in 1919 . Achter de villa staat een groot bijgebouw en het geheel ligt op een groot perceel van 2490 m2 eigen grond.

De Gouden Driehoek kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, privacy en prachtige villa's.

De woning biedt veel privacy en heeft een achter de woning gelegen, groot bijgebouw met ruimte voor 2 auto’s, een aparte tuinkamer en een ruime bovenverdieping met 2 kamers (bouwjaar 1996).

De tuin is mooi besloten, deels open en deels lommerrijk. De tuin biedt omdat deze zo diep naar achteren doorloopt, ook gelegenheid tot het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of het aanleggen van een moes-of pluktuin.

De ligging is uitstekend met diverse goede basisscholen op korte loopafstand, de Gooische School en de Montessorischool op 200 meter afstand, en middelbare scholen en diverse sportverenigingen op (korte)fietsafstand. Het winkelhart van Laren ligt als het ware 'om de hoek' en ook het prachtige museum annex theater 'Singer' is lopend te bereiken. Het treinstation Hilversum Centraal is binnen 20 minuten met de fiets te bereiken en de aansluitingen op de A1 en A27 liggen op 5 minuten.

De bouwperiode van de villa is 1919 en de villa is verbouwd in 1996. De villa heeft nog veel karakteristieken van die bouwperiode en bouwstijl zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en ingebouwde kasten.

Het woonoppervlakte van de villa bedraagt ca.161 m2 met een inhoud van ca. 610 m3. Het 'woonoppervlakte' van het bijgebouw bedraagt ca. 100 m2 met een inhoud van ca. 295 m3. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 302 m2.

Indeling van de villa:
Begane grond: zij-entree, centrale hal met toegang tot de ruime sfeervolle en lichte living met veel ramen en 2 paar openslaande deuren naar de (voor)tuin, met een doorloop naar de werk- annex eetkamer. Vanuit deze kamer is de gesloten keuken, met zicht op de achtertuin, toegankelijk. Vanuit de keuken komt u weer in de centrale hal die ook toegang biedt tot het toilet en de ruime kelder (met aansluiting wasmachine/droger).

1e Verdieping: via vaste bordestrap naar ruime overloop met prachtige glas-in-lood ramen, grote vaste kast en 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon, de ruime masterbedroom heeft ook een balkon en toegang tot de ruime badkamer en suite met ligbad, toilet en 2 wastafels, er is tevens een separate 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte waar eventueel nog kamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijgebouw:
Het stenen bijgebouw is gebouwd in 1996 met mansarde pannendak en biedt allereerst ruimte voor 2 auto's. Via een korte doorgang, met toegang tot toilet en wastafel, komt u in een lichte tuinkamer met openslaande deuren.
Via een vaste trap is de stahoge ruime zolderverdieping bereikbaar met ruime bergkamer en een 'lichte' werkkamer.
Het bijgebouw is ca. 10,8 m. lang x 5,8 m. breed.

Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en (gas)verwarming en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Algemeen:
- de begane grond en 1e verdieping hebben een mooi visgraat parketvloer
- houten paneeldeuren met deurbeslag
- houten balkenplafond
- schouw met gashaard
- zeer gunstige ligging op korte loopafstand van het centrum van Laren en van voorzieningen
- de villa ligt in het bestemmingsplan Laren-Noord
- woonoppervlakte villa: ca. 161 m2
- totale gebruiksoppervlakte villa + bijgebouw is ca. 300 m2
- hoge plafonds, begane grond ca. 3 m
- de tuin/ het terrein achter de woning is ca.17 m. breed en ca.113 m. diep

zie ook de website van de woning op: tafelbergweg27laren.nl

Indien u midden in Laren plezierig en rustig, in een fraaie villa en op een groot perceel grond wilt wonen, maak dan een afspraak. Wij laten u graag alles zien.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,998,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 12,410
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1919
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
101 m²
Plot size
2,490 m²
Volume in cubic meters
611 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Flue

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LAREN E 989
Cadastral map
Area
2.070 m²
Ownership situation
Full ownership
LAREN E 990
Area
420 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
1.921 m² (113 meter deep and 17 meter broad)

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

NVM selling agent

Hagedoorn Makelaars

Call 035-5266910
A funda user (targeted buying)
Tafelbergweg 27
10.0
I would recommend this agent.
We hadden zelf een huis gevonden en vroegen onze makelaar mee voor de eerste bezichtiging. Visch & Van Zeggelaar kennen heel veel mensen hier in de regio en daardoor zijn er korte lijnen en konden we snel schakelen. Niet alleen het rechtstreekse contact is fijn, maar ook de dames op kantoor zorgen er voor dat je het huis echt met elkaar koopt/ verkoopt en dat je het maximale er uit haalt.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10
Reaction of Visch & van Zeggelaar
Dank je wel voor deze mooie beoordeling! Hier doen wij het voor. Namens team Visch & van Zeggelaar veel succes met de verbouwing en tot snel. Groet, Aart van Zeggelaar

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.