Tafelbergweg 27 1251 AB Laren (NH) Zwarte Berg

Op één van de mooiste en meest gewilde plekjes in Laren , midden in de zogenaamde 'Gouden Driehoek' ligt één van de laatste authentieke Larense landhuizen. Deze vrijstaande rietgedekte villa is onder architectuur van Theo Rueter voor een mej. C.A. van Rees gebouwd in 1919 . Achter de villa staat een groot bijgebouw en het geheel ligt op een groot perceel van 2490 m2 eigen grond.

De Gouden Driehoek kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, privacy en prachtige villa's.

De woning biedt veel privacy en heeft een achter de woning gelegen, groot bijgebouw met ruimte voor 2 auto’s, een aparte tuinkamer en een ruime bovenverdieping met 2 kamers (bouwjaar 1996).

De tuin is mooi besloten, deels open en deels lommerrijk. De tuin biedt omdat deze zo diep naar achteren doorloopt, ook gelegenheid tot het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of het aanleggen van een moes-of pluktuin.

De ligging is uitstekend met diverse goede basisscholen op korte loopafstand, de Gooische School en de Montessorischool op 200 meter afstand, en middelbare scholen en diverse sportverenigingen op (korte)fietsafstand. Het winkelhart van Laren ligt als het ware 'om de hoek' en ook het prachtige museum annex theater 'Singer' is lopend te bereiken. Het treinstation Hilversum Centraal is binnen 20 minuten met de fiets te bereiken en de aansluitingen op de A1 en A27 liggen op 5 minuten.

De bouwperiode van de villa is 1919 en de villa is verbouwd in 1996. De villa heeft nog veel karakteristieken van die bouwperiode en bouwstijl zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en ingebouwde kasten.

Het woonoppervlakte van de villa bedraagt ca.161 m2 met een inhoud van ca. 610 m3. Het 'woonoppervlakte' van het bijgebouw bedraagt ca. 100 m2 met een inhoud van ca. 295 m3. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 302 m2.

Indeling van de villa:
Begane grond: zij-entree, centrale hal met toegang tot de ruime sfeervolle en lichte living met veel ramen en 2 paar openslaande deuren naar de (voor)tuin, met een doorloop naar de werk- annex eetkamer. Vanuit deze kamer is de gesloten keuken, met zicht op de achtertuin, toegankelijk. Vanuit de keuken komt u weer in de centrale hal die ook toegang biedt tot het toilet en de ruime kelder (met aansluiting wasmachine/droger).

1e Verdieping: via vaste bordestrap naar ruime overloop met prachtige glas-in-lood ramen, grote vaste kast en 3 slaapkamers en 2 badkamers. Eén slaapkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon, de ruime masterbedroom heeft ook een balkon en toegang tot de ruime badkamer en suite met ligbad, toilet en 2 wastafels, er is tevens een separate 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte waar eventueel nog kamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijgebouw:
Het stenen bijgebouw is gebouwd in 1996 met mansarde pannendak en biedt allereerst ruimte voor 2 auto's. Via een korte doorgang, met toegang tot toilet en wastafel, komt u in een lichte tuinkamer met openslaande deuren.
Via een vaste trap is de stahoge ruime zolderverdieping bereikbaar met ruime bergkamer en een 'lichte' werkkamer.
Het bijgebouw is ca. 10,8 m. lang x 5,8 m. breed.

Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en (gas)verwarming en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden.

Algemeen:
- de begane grond en 1e verdieping hebben een mooi visgraat parketvloer
- houten paneeldeuren met deurbeslag
- houten balkenplafond
- schouw met gashaard
- zeer gunstige ligging op korte loopafstand van het centrum van Laren en van voorzieningen
- de villa ligt in het bestemmingsplan Laren-Noord
- woonoppervlakte villa: ca. 161 m2
- totale gebruiksoppervlakte villa + bijgebouw is ca. 300 m2
- hoge plafonds, begane grond ca. 3 m
- de tuin/ het terrein achter de woning is ca.17 m. breed en ca.113 m. diep

zie ook de website van de woning op: tafelbergweg27laren.nl

Indien u midden in Laren plezierig en rustig, in een fraaie villa en op een groot perceel grond wilt wonen, maak dan een afspraak. Wij laten u graag alles zien.