De Schout 7 1251 BN Laren (NH) Laren-Centrum

Op slecht 300 meter loopafstand van het centrum van Laren ligt deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde, in uitstekende staat van onderhoud verkerende helft van een dubbel woonhuis met garage. De woning is gelegen op een ruime kavel met een fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse zonnige terrassen en een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning heeft een ruime woonkamer, een aparte woon-/eetkeuken, op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en op de 2e verdieping is een 3e slaapkamer aanwezig.

Door de centrale ligging zijn vrijwel alle horeca en winkels op loopafstand bereikbaar. Het bruisend hart van Laren om de hoek en toch op een heerlijk rustige locatie gelegen. Rondom Laren is veel natuur aanwezig waardoor men uren kan wandelen in de bossen en heidegebieden. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in Laren en/of in de omliggende gemeenten te vinden op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, kastenwand met garderobe, toilet met fontein, grote uitgebouwde woonkeuken met gashaard en openslaande deuren naar de vrij gelegen, zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een kookeiland met eetgedeelte en veel werkruimte. De keuken is voorzien van een fraai marmeren aanrechtblad met 4 pits Bora inductiekookplaat met centrale geïntegreerde afzuiging en alle denkbare
(Miele) inbouwapparatuur en een combi Quooker 5-in-1 kraan(kokend-, warm-, koud-, bruisend- en gekoeld en gefilterd water). De gang en de keuken zijn voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de ruime L-vormige living met eiken vloer (visgraat) bereikbaar. Vanuit de living is ook de voortuin met terras bereikbaar.

Eerste verdieping: via een met eikenhout afgewerkte trap is de eerste verdieping bereikbaar met 2 grote slaapkamers, een nieuwe moderne badkamer met jacuzzi ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegels en een 2 persoons inloopdouche met regendouches. De overloop is voorzien van 2 vaste kasten. Tevens is de gehele 1e verdieping voorzien van een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Op de lichte voorzolder is ruimte voor was- en droog apparatuur en bevindt zich de CV opstelling en bergruimte. Aangrenzend is er een mooie 3e slaapkamer voorzien van een laminaat vloer en 2 nieuwe Velux dakramen.

De aangelegde tuin heeft meerdere zonnige terrassen, is vrij gelegen en is deels voorzien van een sproei-installatie, welke op de waterleiding is aangesloten.

De garage heeft een elektrisch bedienbare deur en is voorzien van elektra, water, CV-radiator en een riool aansluiting.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: circa 133 m²
• Perceeloppervlak: circa 292 m²
• Het hele huis is fraai en goed afgewerkt. Het is voorzien van een luxe woonkeuken en luxe sanitair. Er is gebruik
gemaakt van mooie luxe en eigentijdse materialen.
• Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie begane grond.
• Uitstekende staat van onderhoud en turn-key.

Kortom een heerlijke ruime gezinsvilla welke een bezichtiging meer dan waard is.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, RM-RT, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.