• Sold

Houtweg 21 1251 CS Laren (NH) Steenbergen

Hightlighted features

  • 248 m² living area
  • 1,490 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 1,995,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 5, 2022
Date of sale
June 13, 2022
Term
5 weeks

Description

Gelegen aan de ruim opgezette en uiterst lommerrijke Houtweg bieden wij, met gepaste trots, deze romantische rietgedekte vrijstaande villa aan. Een tijdloos geheel welke volledig is aangepast aan de woonwensen van de huidige tijd, met behoud van een aantal karakteristieke stijlkenmerken. Hier spreken we absoluut over een droomvilla waarin alle aspecten die bijdragen aan Goois woongenot samenkomen.

Dankzij de karakteristieke uitstraling voelt deze vrijstaande villa al vanaf het eerste moment als thuiskomen. Het rietgedekte dak, de prachtige luiken naast de charmante glas-in-lood ramen en de indrukwekkende voordeur, het geheel is een absoluut genoegen om te mogen aanschouwen.

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze villa niet alleen van buiten weet te betoveren. De begane grond is ideaal ingedeeld met ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Tevens bestaat er de mogelijkheid om in deze villa gelijkvloers te wonen, een absoluut unicum.

De ontvangsthal, nog voorzien van originele en charmante tegelvloer, is royaal te noemen en biedt toegang tot de, op de tuingerichte, woon- en zitkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en separaat watercloset.

De moderne keuken is perfect in balans met de klassieke details, zoals een absoluut one-of-a-kind - nog originele - schouw voorzien van authentiek tegelwerk, van de vrijstaande villa. Het kookeiland is het hart van de keuken dankzij de ruime bar en het werkblad voorzien van pitt cooking gasbranders. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser en magnetron. Deze keuken dient als basis voor vele prachtige avonden met familie en vrienden onder het genot van heerlijke huisgemaakte lekkernijen.

Direct achter de keuken bevinden zich de zit- en woonkamer. De woonkamer is wederom voorzien van een prachtige originele schouw en heeft prachtige lambrisering rondom. Dankzij de erker is er gedurende de gehele dag sprake van een overvloed aan zonlicht. In de erker is een prettige zit gecreëerd welke een romantisch uitzicht biedt over de tuin. Momenteel is de zitkamer in gebruik als eetkamer, tevens heerlijk licht dankzij twee grote raampartijen en dubbele opslaande deuren naar de tuin.

Aan de overzijde van de ontvangsthal treft u een slaapkamer aan met badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en watercloset.

Via de prachtige houten trap bereikt u de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich drie zeer ruim bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele wastafel en watercloset.

Tevens treft u ook een ruime kelder met aansluiting voor een wasmachine en -droger. Ideaal voor opslag of voor het bewaren van uw wijncollectie.

Naast de villa bevindt zich op het perceel nog een tweede gebouw welke plek biedt aan de garage, was-/badkamer, separaat watercloset en een drietal multifunctionele (werk/gasten-) kamers, Wederom een absoluut unicum, met allerlei mogelijkheden voor thuiswerken, au-pair verblijf of gastenverblijf.

De zonnige tuin op het zuiden gelegen, biedt dankzij volwassen begroeiing rondom optimale privacy en is zeer smaakvol aangelegd. De terrassen zijn ideaal gelegen op de zon en dankzij de aangrenzende swimspa is het hier al snel een waar zomers paradijs. De tuin is voorzien van een zeer royaal bemeten houten bijgebouw voorzien van drie vertrekken, waarvan één plaats biedt aan een sauna. Kortom elk seizoen, is er in deze tuin ruimte voor ontspanning.

Er is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een (substantiële) uitbouw waarmee de leefruimte op de begane grond nog verder kan worden uitgebreid. Het hoofdgebouw en het tweede gebouw kunnen aan elkaar gekoppeld worden, waardoor er in totaal ruim 80 m² extra woonoppervlakte bij kan komen en een groot huis ontstaat. De makelaar van dienst vertelt u hier graag meer over tijdens een bezichtiging.

Wilt u deze woondroom hier werkelijkheid laten worden? Dat kunnen wij ons maar al te goed voorstellen. NVM makelaars Bart H.A.M. Lammerts en Guido E. Mundt, beide verbonden aan Voorma en Walch makelaars in het Gooi, ontvangen u graag voor een bezichtiging. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor te Laren op 035-5399080. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoop makelaar mee te nemen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,044
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1911

Surface areas and volume

Areas
Living area
248 m²
Other space inside the building
42 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
30 m²
Plot size
1,490 m²
Volume in cubic meters
1,078 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, bath, shower and 2 toilets
Number of stories
4 stories and a basement
Facilities
Jacuzzi, flue and sauna

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

LAREN NOORD-HOLLAND C 1092
Cadastral map
Area
1.490 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Parking place and detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Involved real estate agents

A funda user
Houtweg 21
9.0
I would recommend this agent.
Bary en Guido hebben ons gedurende het hele traject super professioneel en prettig begeleid. Hun marktinschatting was spot on, na iedere bezichtiging gaven ze direct heldere feedback en in het uiteindelijke biedingsproces waren ze een uitstekende adviseur. Kortom een hele fijne samenwerking met een heel mooi en snel resultaat.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

Saegaert Makelaars

Call 035-7440160

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.