• Sold

Jagerspad 25 1251 ZV Laren (NH) Omloop

Hightlighted features

  • 127 m² living area
  • 311 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,025,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 25, 2021
Date of sale
September 15, 2021
Term
3 weeks

Description

Laren op haar best!!
Charmante, lichte en zeer goed onderhouden HELFT van een DUBBELE VILLA in 30-er jaren stijl met 4 slaapkamers en garage.
Het huis heeft geen overburen, ligt schuin tegenover het paarden-/koeienweitje en heeft vrij uitzicht op het groen van Mauvezand.

Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein met oplaadpaal voor elektrische auto en een grote vrijstaande garage in de achtertuin.

De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is deels voorzien van dubbel glas in draai/kiepramen en -deuren met roedeverdeling en gedeeltelijk voorzetramen.

Locatie:
In een kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum van Laren met de sfeervolle Brink en de grote verscheidenheid aan horeca en winkels.
Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat “Mauvezand”, de Larensche Hockey Club, de Larense Lawn Tennis Club, zwembad De Biezem en diverse lagere en middelbare scholen.
Ook de A1 en A27 zijn van hieruit gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en wandkast met veel opbergmogelijkheden, modern toilet met fonteintje, trap naar boven en toegang tot de woonkamer.
Gezellige lichte woonkamer met eiken parketvloer, open haard, eethoek en serre met openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin.
Doorloop met dubbele deuren naar de ruime landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de moderne meterkast met 11 groepen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers.
Ruime masterbedroom met ingebouwde kasten en openslaande draai/kiepdeuren (in 2016 vernieuwd) naar het balkon aan de voorzijde.
Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde.
3e slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s avonds van de laatste zonnestralen kunt genieten.
Goede badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamer met dakkapel en wastafel.
En een ruime voorzolder eveneens met dakkapel, te gebruiken als slaapkamer of als thuiswerkplek, en voorzien van een kast over de gehele wand met veel opbergruimte.

Garage:
In de achtertuin bevindt zich de grote, verlengde garage, waarvan de dakbedekking in 2019 is vernieuwd.
De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting voor wasmachine. Het in de garage aanwezige keukenblok heeft een close-in boiler met warm water.

Tuin:
Rondom het huis bevinden zich de zonnige voor-, achter- en zijtuin.
Achtertuin gelegen op het noordwesten, maar de zon vindt de achtertuin al vroeg in de ochtend en blijft dan tot in de late uurtjes.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie.
CV-kast met cv-ketel uit 2012.

Onderhoud:
- 2018 Binnenshuis zijn al het houtwerk en muren opnieuw geschilderd, de woonkamer en keuken opnieuw gestuukt en de meeste radiatoren op de begane grond zijn vervangen door modernere versie met grotere capaciteit.
- 2019 vrijwel gehele schilderwerk buiten
- 2016 gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in draai/kiepramen en deuren en verder voorzetramen
- 2006 dakpannen vernieuwd in 2006

Bijzonderheden:
- 127m2 woonoppervlak (exclusief garage, conform meetinstructie Nen 2580)
- 28m2 garage (niet meegenomen in het woonoppervlak)
- 311 m2 perceeloppervlak
- zeer goed onderhouden
- vrij gelegen
- parkeren op eigen terrein
- grote verlengde garage
- sproei-installatie

Vraagprijs: € 1.025.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is op afspraak tevens op zaterdag of in de avonduren te bezichtigen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,025,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,071
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, double house
Building type
Resale property
Construction period
1945-1959
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
28 m²
Plot size
311 m²
Volume in cubic meters
433 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a attic
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2012)

Cadastral data

LAREN F 731
Cadastral map
Area
311 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
36 m² (9 meter deep and 4 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agent

J. Cino
Jagerspad 25
10.0
I would recommend this agent.
Louk is zeer deskundig en betrokken. Hij beschikt over gedegen kennis van de markt. Hij staat altijd voor je klaar. Gewoon een heel fijn mens en een heel prettige partner om mee samen te werken.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Reilingh Makelaardij
Hi Jacqueline, dank je wel voor je mooie beoordeling. Ik vond het een fijne samenwerking met een mooi resultaat. Als ik in de buurt ben kom ik zeker even langs bij je nieuwe huis. Groeten, Louk

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.