• Sold

Koningin Emmalaan 68 4141 ED Leerdam Leerdam-Oost

Hightlighted features

  • 86 m² living area
  • 282 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 247,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 17, 2020
Date of sale
August 21, 2020
Term
5 months

Description

GOED ONDERHOUDEN WONING MET STENEN GARAGE EN EEN FRAAIE TUIN MET ACHTEROM IN LEERDAM OOST.

Een woning waar je zo in kan! Heel kort samengevat is dat waar we het hier over hebben. Naast een ideale locatie in Leerdam, vlakbij de winkels en scholen heeft dit aanbod heel wat te bieden. Onder andere veel daglicht in de woning door de grote ramen en een tweetal slaapkamers. Kortom: kom kijken en laat je overtuigen!

Indeling
Entree naar de hal met garderobe, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. We starten in de woonkamer. Deze ruimte krijgt veel daglicht door de grote raampartijen, tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De benedenverdieping is voorzien van een laminaat vloer, met uitzondering van de hal, hier liggen witte plavuizen. De keuken is compleet te noemen met een losstaand fornuis met 4-pits gasstel en elektrische oven. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en afgewerkt met een kunststof blad.

Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is royaal te noemen en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer zou eventueel in twee separate slaapkamers verdeeld kunnen worden, Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen.

De badkamer is compleet met een 2e toilet, een wastafel met meubel, een bad met douchegelegenheid. In de badkamer bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

Tuin
De tuin is zowel voor, rechts als aan de achterzijde van de woning gelegen, daardoor is er vrijwel de gehele dag keuze uit zon of schaduw. Het geheel is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is zowel vanaf de voorzijde als vanaf de achterzijde te benaderen.

Een royale garagebox behoort tevens tot het geheel, dus voor opslag van het tuingereedschap en de fiets zijn voldoende mogelijkheden.

Bijzonderheden

* Onderhoudsarm met kunststof kozijnen;
* Ketel uit 2004, Vaillant in eigendom;
* Rechter gevel woning is geïsoleerd;
* Garagebox in eigendom;
* Openslaande ramen voorzien van horren;
* Centraal gelegen in Leerdam;

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 247,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,878
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
86 m²
External storage space
20 m²
Plot size
282 m²
Volume in cubic meters
289 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler and gas heaters
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (2004, in ownership)

Cadastral data

LEERDAM B 8441
Cadastral map
Area
93 m²
Ownership situation
Held in common ownership
LEERDAM B 10051
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership
LEERDAM B 8429
Area
22 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

VG Makelaardij

Call 0345-651635

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.