• Sold

Graaf Lodewijklaan 13 2263 TC Leidschendam Prinsenhof laag

Hightlighted features

  • 123 m² living area
  • 158 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 31, 2021
Date of sale
May 7, 2021
Term
5 weeks

Description

GRAAF LODEWIJKLAAN 13 - LEIDSCHENDAM

Aan een bijzonder rustige boomrijke laan in de gewilde woonwijk 'Prinsenhof' gelegen royaal type klassiek tussenhuis met voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Dit lichte huis is voorzien van vernieuwde hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

Centraal gesitueerd ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen op loopafstand.
Basismaat woonhuis: ca. 8,10 x 5,95 m.

Indeling: entree, gang, toilet, woon-/eetkamer ca. 8,10 x 3,65 met een open haard en parketvloer, dichte in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken aan achterzijde met granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur. Een deur naar heerlijk achtertuin met berging en achterom. De huidige indeling met een klassieke dichte keuken is eenvoudig te wijzigen naar een moderne lay-out met een open keuken.

Eerste verdieping: overloop, 1e ruime hoofd slaapkamer aan de achterzijde ca. 3,65 x 4,30 met vaste kasten, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2,19 x 3,35, 3e slaapkamer ca. 3,65 x 3,86 aan voorzijde met vaste kasten, lichte badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: hoge nok (2,70) met dus veel ruimte, 1 fantastische ruime L-vormige slaapkamer (ca. 25 m²) met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, berging met CV-opstelling (Vaillant 2005) en wasmachine aansluitingen.

Het geheel is altijd keurig onderhouden, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Ideaal gezinshuis op leuke locatie!

Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk 2018
- spachtelputz wandafwerking
- schuifpui naar de achtertuin
- exact Nen 2580 norm ingemeten: 122,6 m² woonoppervlakte / 412 m³ inhoud

Vraagprijs € 445.000,= k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,618
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1960-1970

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
External storage space
8 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
412 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2005, in ownership)

Cadastral data

VEUR A 1136
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
67 m² (11,1 meter deep and 6,04 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Dijkhuizen Makelaars

Call 070-3000138

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.